• 圣路易斯市议员一致通过第 49 号委员会法案，为未来的数据中心项目设立专门分区规则
  • 已获批准的 120MW Armory 项目豁免于新规，将按此前许可程序中商定的条件继续推进

事实

圣路易斯市议员于 9 月 11 日一致通过第 49 号委员会法案（Board Bill 49），为未来的数据中心设立专门分区规则，并将该法案提交市长 Cara Spencer 审批。此前，该市的分区法规一般将数据中心归为办公楼或仓库，而非一种独立的土地用途。

新框架按设施规模设定不同要求，覆盖数据中心的可建地点，以及噪声、照明和可再生能源等问题。新规不监管面向其他公用事业客户的电价。规划中的 30 亿美元、120MW Armory Innovation District 数据中心项目获得豁免，因为它在新规则出台前已获批准。该项目将按现有条件继续推进，这些条件包括闭环冷却、噪声与热排放限制，以及要求在五年内实现至少一半电力来自可再生能源。

评估

对开发商而言，圣路易斯现在拥有一套专门为数据中心制定的规则。原本可能按办公楼或仓库标准通过审批的地块，今后必须满足综合考虑设施规模、位置以及对周边社区影响的各项要求。

Armory 项目划出了这条界线。其 120MW 开发保留已获批的许可，而后来的项目则进入新体系。开发商不应假设为 Armory 谈判达成的条件会自动适用于其他地块。

对 BTW 读者来说，这意味着选址在项目启动阶段更为重要。电力和光纤可能让一块地块在技术上具备吸引力，但未来的开发项目还必须符合该市的数据中心分区规则才能继续推进。

值得关注的动向

关注市长对第 49 号委员会法案的处理，以及在新框架下提交的首个数据中心申请。该项目将展示圣路易斯如何在实际操作中应用规模分级和环境要求，以及规则在真实方案中经受检验后，哪些地块仍然可行。