Resumen

  • Los concejales de San Luis aprobaron por unanimidad el Proyecto de Ordenanza 49, que establece normas de zonificación específicas para futuros proyectos de centros de datos
  • El proyecto Armory de 120 MW, ya aprobado, queda exento y continuará bajo las condiciones acordadas durante la tramitación anterior de los permisos

Los hechos

Los concejales de San Luis aprobaron por unanimidad el Proyecto de Ordenanza 49 el 11 de septiembre, con lo que establecieron normas de zonificación específicas para futuros centros de datos y remitieron la medida a la alcaldesa Cara Spencer. Hasta ahora, el código de zonificación de la ciudad solía clasificar los centros de datos como oficinas o almacenes, en lugar de considerarlos un uso del suelo independiente.

El nuevo marco establece requisitos distintos según el tamaño de cada instalación y regula dónde pueden construirse los centros de datos, además de aspectos como el ruido, la iluminación y la energía renovable. No regula los precios de la electricidad para otros clientes de las compañías eléctricas. El centro de datos previsto en Armory Innovation District, de 3.000 millones de dólares y 120 MW, queda exento porque fue aprobado antes de las nuevas normas.

Ese proyecto continuará bajo sus condiciones vigentes, que incluyen refrigeración de circuito cerrado, límites al ruido y al calor, y la obligación de obtener al menos la mitad de su electricidad de fuentes renovables en un plazo de cinco años.

Evaluación

Para los promotores, San Luis cuenta ahora con un conjunto de normas redactadas específicamente para centros de datos. Un emplazamiento que antes podía haberse clasificado como oficina o almacén tendrá que cumplir requisitos que tienen en cuenta el tamaño y la ubicación de la instalación, así como sus efectos sobre los barrios cercanos.

El proyecto Armory muestra dónde se fija el límite. Su desarrollo de 120 MW conserva la aprobación que ya recibió, mientras que los proyectos posteriores se tramitarán bajo el nuevo sistema. Los promotores no deben dar por sentado que las condiciones negociadas para Armory se aplicarán automáticamente a otro emplazamiento.

Para los lectores de BTW, esto hace que la elección del emplazamiento cobre más importancia desde el inicio del proyecto. La disponibilidad de energía y fibra puede hacer que una parcela resulte técnicamente atractiva, pero un futuro desarrollo también tendrá que ajustarse a las normas de zonificación de San Luis para centros de datos antes de poder avanzar.

Qué vigilar

Conviene seguir la actuación de la alcaldesa respecto al Proyecto de Ordenanza 49 y la primera solicitud para un centro de datos que se presente conforme al nuevo marco. Ese proyecto mostrará cómo aplica San Luis en la práctica las clasificaciones por tamaño y los requisitos medioambientales, y qué emplazamientos siguen siendo viables una vez que las normas se prueben con una propuesta real.