• Die Aldermen von St. Louis haben den Board Bill 49 einstimmig verabschiedet und damit eigene Zonenregeln für künftige Rechenzentrumsprojekte geschaffen
  • Das bereits genehmigte 120-MW-Projekt Armory ist ausgenommen und wird unter den im früheren Genehmigungsverfahren vereinbarten Bedingungen fortgeführt

Der Sachverhalt

Die Aldermen von St. Louis haben den Board Bill 49 am 11. September einstimmig verabschiedet und damit eigene Zonenregeln für künftige Rechenzentren geschaffen; die Vorlage geht an Bürgermeisterin Cara Spencer. Bislang behandelte das Zonengesetz der Stadt Rechenzentren im Allgemeinen wie Büros oder Lagerhäuser und nicht als eigenständige Form der Flächennutzung.

Der neue Rahmen stellt unterschiedliche Anforderungen je nach Anlagengröße und regelt, wo Rechenzentren gebaut werden dürfen, sowie Fragen wie Lärm, Beleuchtung und erneuerbare Energien. Er regelt keine Strompreise für andere Netzkunden. Das geplante Rechenzentrum im Armory Innovation District für 3 Milliarden US-Dollar und 120 MW ist ausgenommen, weil es vor den neuen Regeln genehmigt wurde.

Das Projekt wird unter seinen bestehenden Bedingungen fortgeführt, darunter Kühlung im geschlossenen Kreislauf, Grenzwerte für Lärm und Wärme sowie die Verpflichtung, innerhalb von fünf Jahren mindestens die Hälfte des Stroms aus erneuerbaren Quellen zu beziehen.

Die Einordnung

Für Entwickler verfügt St. Louis nun über Regeln, die eigens für Rechenzentren geschrieben wurden. Ein Standort, der früher als Büro oder Lagerhaus hätte eingestuft werden können, muss nun Anforderungen erfüllen, die Größe, Lage und Auswirkungen auf benachbarte Stadtviertel berücksichtigen.

Das Projekt Armory zeigt, wo die Grenze verläuft. Seine 120-MW-Entwicklung behält die bereits erteilte Genehmigung, während spätere Projekte in das neue System eintreten. Entwickler sollten nicht davon ausgehen, dass die für Armory ausgehandelten Bedingungen automatisch für einen anderen Standort gelten.

Für BTW-Leser wird damit die Standortwahl zu Beginn eines Projekts wichtiger. Strom und Glasfaser können ein Grundstück technisch attraktiv machen, aber eine künftige Entwicklung muss auch den Zonenregeln der Stadt für Rechenzentren entsprechen, bevor sie vorankommen kann.

Worauf zu achten ist

Beobachten Sie die Entscheidung der Bürgermeisterin zum Board Bill 49 und den ersten Rechenzentrumsantrag, der unter dem neuen Rahmen eingereicht wird. Dieses Projekt wird zeigen, wie St. Louis die Größenklassen und Umweltanforderungen in der Praxis anwendet und welche Standorte brauchbar bleiben, sobald die Regeln an einem echten Vorhaben getestet werden.