摘要

  • 2026 年上半年，北美在建数据中心容量达到创纪录的 7,481.1 MW，较上年同期增长 24.8%
  • Cerv 表示，一旦设施内的设备投入运行，漏水、进气口堵塞和害虫侵入等基础问题就可能变得代价高昂

事实

据 CBRE，2026 年上半年，北美在建数据中心容量达到创纪录的 7,481.1 MW，较上年同期增长 24.8%。在这一快速扩建背景下，Cerv Property Solutions 首席执行官 Kade Thomas 向 Facilities Dive 表示，一些新设施在投入运营时仍存在本可避免的维护问题。

Thomas 列举了灌溉管道破裂、进气过滤器被灰尘堵塞、绿化植被过度生长，以及建筑存在可让啮齿动物进入的缝隙。位于得克萨斯州的 Cerv 为商业和工业物业提供清洁、景观绿化、虫害防治和建筑外部维护服务，服务对象包括数据中心。他的评论反映的是该公司的经验，并不能证明这类问题正在整个行业中增多。

Allianz Commercial 的另一组理赔数据说明了为什么相对普通的建筑故障也可能代价高昂。其对 221 起数据中心理赔案件的分析发现，水损是最常见的致损原因；按损失金额计算，火灾占比超过一半。

评估

快速建设的难点并不只是完成施工，而是要确保接管场地的团队清楚已经建成了什么、哪些部分需要定期检查，以及出现问题时由谁负责。

在其他建筑中，管道漏水或屋顶出现缝隙可能只是常见的物业问题。但在数据中心，机架一旦通电运行，同样的故障就可能危及布线、电气系统或制冷设备。这使得从建设到运营的交接不只是一项行政步骤：在设施开始承载关键工作负载之前，维护流程、场地记录和供应商责任都需要准备就绪。

现有证据并未表明，更快的建设速度正在导致整个行业出现更多故障。对 BTW 读者而言，实际问题在于运营准备是否跟上建设进度。场地启用前修复成本很低的问题，一旦客户开始依赖该设施，就可能造成严重得多的干扰。

后续关注

应关注新建数据中心园区是否在运营开始前配备设施管理人员、确定维护承包商并建立检查流程。有关水损、制冷故障和业务中断的保险数据，将为判断这些问题是否随着创纪录规模的新容量从建设阶段转入运营而变得更加普遍提供更清晰的依据。