Resumen

  • La capacidad de centros de datos en construcción en Norteamérica alcanzó un récord de 7.481,1 MW en el primer semestre de 2026, un 24,8 % más que un año antes
  • Cerv afirma que problemas básicos como las fugas de agua, las tomas de aire obstruidas y la entrada de plagas pueden resultar costosos una vez que una instalación alberga equipos en funcionamiento

Los hechos

La capacidad de centros de datos en construcción en Norteamérica alcanzó un récord de 7.481,1 MW en el primer semestre de 2026, un 24,8 % más que un año antes, según CBRE. En este contexto de rápida expansión, Kade Thomas, director ejecutivo de Cerv Property Solutions, declaró a Facilities Dive que algunas instalaciones nuevas están entrando en servicio con problemas de mantenimiento evitables.

Thomas mencionó tuberías de riego rotas, filtros de admisión obstruidos por el polvo, vegetación excesivamente crecida en las zonas ajardinadas y aberturas que permiten la entrada de roedores en los edificios. Cerv, con sede en Texas, presta servicios de limpieza, jardinería, control de plagas y mantenimiento exterior para inmuebles comerciales e industriales, incluidos centros de datos. Sus comentarios describen la experiencia de la empresa y no demuestran que estos problemas estén aumentando en el conjunto del sector.

Por otra parte, los datos sobre siniestros de Allianz Commercial muestran por qué fallos relativamente corrientes en un edificio pueden resultar costosos. Su análisis de 221 siniestros en centros de datos determinó que los daños por agua eran la causa más frecuente, mientras que los incendios representaban más de la mitad del valor de las pérdidas.

La evaluación

El reto de una construcción acelerada no consiste simplemente en terminar la obra. Consiste en asegurarse de que el equipo que se hace cargo del emplazamiento sepa qué se ha construido, qué requiere inspecciones periódicas y quién es responsable cuando surge un problema.

Una tubería con fugas o una abertura en el tejado puede ser un problema habitual en otro edificio. En un centro de datos, el mismo fallo puede poner en riesgo el cableado, los sistemas eléctricos o los equipos de refrigeración cuando los bastidores ya están en servicio. Esto convierte el traspaso de la construcción a las operaciones en algo más que un paso administrativo: las rutinas de mantenimiento, los registros del emplazamiento y las responsabilidades de los proveedores deben estar establecidos antes de que la instalación empiece a alojar cargas de trabajo críticas.

La evidencia no demuestra que una construcción más rápida esté causando más fallos en el conjunto del sector. Para los lectores de BTW, la cuestión práctica es si la preparación operativa sigue el ritmo de la construcción. Los problemas que cuesta poco corregir antes de la apertura de una instalación pueden causar alteraciones mucho mayores una vez que los clientes dependen de ella.

Qué vigilar

Conviene observar si los nuevos campus de centros de datos incorporan personal de gestión de instalaciones, contratistas de mantenimiento y rutinas de inspección antes de que empiecen las operaciones. Los datos de seguros sobre daños por agua, fallos de refrigeración e interrupción de la actividad ofrecerán una indicación más clara de si estos problemas se están volviendo más frecuentes a medida que niveles récord de nueva capacidad pasan de estar en construcción a entrar en servicio.