• 该提案将适用于占地至少 50 英亩、峰值用电量超过 20 MW 或每日用水量超过 500,000 加仑的开发项目
  • 拟议中的 Project Maple 是一个占地 310 英亩的数据中心园区，目前已因 Grove City 为期 12 个月的数据中心暂停令而搁置

事实

美国俄亥俄州 Grove City 正考虑一项宪章修正案，要求符合条件的大型开发项目在进入该市常规规划流程前接受公众投票。《社区同意修正案》将适用于占用至少 50 英亩连续土地、峰值用电量超过 20 MW 或每日用水量超过 500,000 加仑的项目。选民定于 11 月 3 日就该修正案进行投票。

该提案是在 Project Maple 遭到反对后提出的。Project Maple 是一个拟建于 Rensch Road 以南、占地 310 英亩的数据中心园区。Headwaters Site Development 于 5 月提交了初步开发计划，但受 Grove City 为期 12 个月的数据中心暂停令影响，该申请目前已被搁置。市议会定于 9 月 3 日举行特别会议，在选票提交截止日期前审议该修正案。

评估

Grove City 的提案将改变大型项目的审批顺序。目前，开发项目依次由市政府工作人员、规划委员会和市议会审查，居民可在此过程中发表意见。根据该修正案，符合条件的项目必须先完成影响研究、举行社区会议并获得选民批准，之后才能启动常规规划审查。

仅按土地面积计算，Project Maple 就会超过拟议的 50 英亩门槛。如果该修正案适用于该项目，Headwaters 必须先通过公众投票，市政府才会按照常规规划流程审议该项目。开发商需要在尚不确定选民是否允许项目进入这一阶段的情况下，决定提前推进多少设计和公用事业相关工作。

对 BTW 读者而言，这项变化十分直接：居民将不再只是对大型数据中心提案发表评论，而是可以更早就是否允许项目进入规划流程作出赞成或反对的选择。这并不意味着此类项目必然会被否决，但会在详细审查开始前增加一道审批风险。

关注事项

应关注 9 月 3 日的市议会会议，了解修正案在选票提交截止日期前是否会有变化，随后关注 11 月 3 日的投票。如果修正案获得通过，Project Maple 将如何处理会成为首个重要检验，尤其需要关注：在修正案出台前提交的申请，是否必须完成新的公投程序，常规规划流程才能恢复。