• Предложение будет распространяться на проекты площадью не менее 50 акров, с пиковым энергопотреблением более 20 МВт или расходом воды свыше 500 000 галлонов в день
  • Project Maple — планируемый кампус дата-центров площадью 310 акров — уже приостановлен из-за введённого в Гроув-Сити 12-месячного моратория на дата-центры

Факт

Гроув-Сити в штате Огайо рассматривает поправку к городскому уставу, согласно которой крупные проекты, соответствующие установленным критериям, должны получить одобрение жителей на голосовании, прежде чем перейти к обычной городской процедуре планирования. Поправка «О согласии сообщества» будет распространяться на проекты, занимающие не менее 50 смежных акров, использующие более 20 МВт электроэнергии при пиковой нагрузке или потребляющие свыше 500 000 галлонов воды в день. Голосование по поправке запланировано на 3 ноября.

Предложение последовало за протестами против Project Maple — кампуса дата-центров площадью 310 акров, который планируется построить к югу от Ренш-роуд. Headwaters Site Development представила предварительный план застройки в мае, однако рассмотрение заявки сейчас приостановлено из-за введённого в Гроув-Сити 12-месячного моратория на дата-центры. Городской совет должен провести специальное заседание 3 сентября, чтобы рассмотреть поправку до истечения срока её включения в бюллетень.

Оценка

Предложение Гроув-Сити изменит последовательность согласования крупных проектов. Сейчас проект проходит рассмотрение городскими специалистами, комиссией по планированию и городским советом, а жители могут высказывать замечания в ходе этого процесса. Согласно поправке, проект, соответствующий установленным критериям, сначала должен пройти независимую оценку воздействия и общественные обсуждения, а также получить одобрение избирателей. Только после этого сможет начаться обычная процедура планирования.

Project Maple превысит предлагаемый порог в 50 акров уже по площади участка. Если поправка будет распространяться на этот проект, Headwaters придётся сначала получить одобрение на голосовании, прежде чем город приступит к его рассмотрению в рамках обычной процедуры планирования. Застройщику потребуется решить, насколько далеко продвигать проектирование и работу с коммунальной инфраструктурой, ещё не зная, разрешат ли избиратели перейти к следующему этапу.

Для читателей BTW суть изменения проста: вместо возможности только комментировать крупный проект дата-центра жители получат право на более раннем этапе ответить «да» или «нет» на вопрос, следует ли вообще допускать его к процедуре планирования. Это не означает, что такие проекты обязательно будут отклоняться, однако до начала детального рассмотрения появится ещё один риск отказа.

За чем следить

Следует наблюдать за заседанием городского совета 3 сентября и возможными изменениями в поправке до истечения срока включения вопроса в бюллетень, а затем — за голосованием 3 ноября. Если поправка будет принята, первым важным испытанием станет порядок рассмотрения Project Maple, особенно вопрос о том, должна ли заявка, поданная до принятия поправки, пройти новую процедуру референдума до возобновления обычного планирования.