Summary

  • PowerBankによると、共同開発の相手方がオンタリオ州で、計画中の2MWモジュール型データセンター用地を30年間借りた。計算能力を借りる顧客とはまだ契約していない。
  • 年約200万カナダドルの想定総賃料は、貸出可能なIT容量約1.77MWを全て埋め、許認可と資金を得て建設を終え、借り手が自前の機器を調達する場合の数字だ。賃料は提携先と分ける。

場所を確保すれば、計画は地図に載る。収入が帳簿に載るかは別の契約が決める。PowerBankの10月29日付SEC提出資料は、共同開発先がオンタリオ州の土地を30年間借り、2MWのモジュール型データセンターを計画すると述べる。同じ資料には、容量を借りる顧客との契約はまだないとも書かれている。用地の確保から顧客への請求まで、残る距離は短くない。

目を引くのは年約200万カナダドルという賃料見通しだ。商業運転後、最初の通年に約1.77MWの貸出可能なIT容量を全て借り手が埋めるという前提で計算した。借り手はGPUとサーバーを購入し、電気代を負担する。PowerBankと提携先は、施設に伴う追加の固定資産税、保険、維持費を負い、総賃料を契約に沿って分ける。PowerBankが受け取る比率は公表されていない。土地の30年契約を200万カナダドルに掛ける計算は、未署名の顧客契約を勝手に作ることになる。

施設の予定費用は約1000万カナダドル。土地、モジュール棟、電気設備、液冷、光ファイバー接続が入り、借り手の計算機器は入らない。会社は公開ベンチマークに基づく推定だと説明し、独立した工学調査や拘束力のある業者見積もりはない。事業規模の目安にはなるが、確定した建設価格ではない。1000万を年間総賃料200万で割って単純な回収年数を出しても、運営費、借入費用、提携先の取り分、入居前の時間が抜け落ちる。

自治体の用途地域変更と建築許可も必要で、どちらもまだ得ていない。PowerBankは許可後の建設に8～12カ月を見込み、2028年6月30日に終わる会計年度中の商業運転を想定する。潜在的な借り手とは協議中だが契約はない。借り手が決まった後も、その企業は機器を買って設置しなければならない。自治体、貸し手、顧客はそれぞれ自分の判断で動く。

前進は確かにある。4月のSEC提出資料にあるNodiacとの覚書は、エネルギー関連用地を調べる枠組みで、個別の正式契約は後回しだった。6月にはモジュール型施設を成長分野として掲げた。10月には具体的な土地を押さえた。次に評価を変えるのは、容量、賃料、支払い開始日を定めた顧客契約と、認可済みで資金のついた建設計画だ。土地の時計は動き始めた。賃料の時計はまだだ。