• 伦敦规划部门将依据电力、水资源、土地、集聚和热回收标准，确定合适的数据中心选址

• 位于指定区域外的项目需证明其选址及基础设施影响，且咨询期至 2026 年 10 月 15 日

事实

大伦敦管理局（Greater London Authority）于 7 月 16 日发布了其伦敦规划草案，其中包含针对数据中心的专项政策。伦敦规划为首都设定了战略规划框架，并构成伦敦各自治市镇使用的发展规划的一部分。政策 GLE3 要求规划部门根据包括当前及预测的电力与水资源容量、集聚与热回收机会、土地可用性以及（相关情况下）空气质量影响在内的标准，确定合适的数据中心选址。

位于已确定选址的数据中心提案在原则上将获得支持。若当地无法找到合适的选址，部门应首先与邻近区域合作，之后再考虑灰色地带土地或位于“发展大区域”边缘的场地。其他地方的提案则需证明其选址合理性，并解决基础设施影响问题，包括电力连接带来的干扰。所有提案还须展示热回收基础设施以及电力和水资源效率措施。咨询截止日期为 2026 年 10 月 15 日，计划于 2027 年进行审查，并于 2028 年 3 月正式发布。

评估

GLE3 将把电力和水资源直接写入数据中心选址测试中。对开发商而言，这将在提案进入详细规划阶段之前，将选址更紧密地与公用事业容量、热回收机会以及竞争性土地需求的证据联系起来。该政策并不会增加电网或水资源的容量。某处地点可能被认定为适宜，但单个项目的并网仍取决于可用容量和交付时间表。因此，该草案为规划部门提供了一个筛选选址的框架，而非确保项目准备就绪时所需基础设施可用的保证。

对于 BTW 读者而言，GLE3 将使选址成为一个更清晰的规划过滤器。位于指定区域外的项目将面临更多论证要求，而区域内的项目仍需具备实际基础设施支撑。该政策的实际价值将取决于所绘制的合适选址在多大程度上与实际电力、水资源和热回收条件相匹配。

关注重点

关注咨询是否改变 GLE3 中的电力、水资源、热回收或灰色地带测试。首批地方规划更新将展示规划部门如何定义合适选址以及他们期望开发商提供哪些证据。针对区域外项目的规划决策则将展示选址论证要求在实践中的运作方式。