• ロンドンの計画当局は、電力、水、土地、集積、熱回収の基準を用いてデータセンターに適した立地を特定することになる。

• 特定地域外のプロジェクトは、立地とインフラへの影響を正当化する必要がある。なお、協議期間は2026年10月15日までである。

事実

Greater London Authority は7月16日、データセンターに特化した政策を含むロンドン計画草案を公表した。ロンドン計画は首都の戦略的計画枠組みを定め、各ロンドン行政区が使用する開発計画の一部を構成する。政策 GLE3 は、計画当局に対し、現在および将来の電力・水容量、集積と熱回収の機会、土地の可用性、そして該当する場合には大気質への影響といった基準を用いて、データセンターに適した立地を特定するよう求めている。

特定された立地におけるデータセンター計画は、原則として支持される。適した立地が地域内で見つからない場合、当局はまず近隣地域と協力し、グレーベルト用地や成長重点地域の周辺部の敷地を検討する前に、それらの選択を行うことが求められる。それ以外の地域での計画では、立地の正当化と、電力接続に伴う混乱を含むインフラへの影響への対処が必要となる。また、すべての計画において、熱回収インフラと電力・水の効率化対策を示すことが求められる。協議は2026年10月15日に締め切られ、審査は2027年、正式な公表は2028年3月を予定している。

分析

GLE3 は、データセンターの立地審査に電力と水を直接組み込むことになる。開発業者にとっては、詳細計画に進む前に、公益設備の容量、熱回収の機会、競合する土地需要に関する証拠に立地選定をより密接に関連付けることになる。この政策は送電網や水の容量を追加するものではない。ある立地が適していると特定されても、個別プロジェクトの接続は依然として利用可能な容量と提供の日程に依存する。したがって、この草案は計画当局に立地をふるい分ける枠組みを与えるものであり、プロジェクトの準備が整った時点で必要なインフラが利用可能であることを保証するものではない。

BTW 読者にとって、GLE3 は立地をより明確な計画上のフィルターとするだろう。特定地域外のプロジェクトはより多くの正当化が必要となる一方、地域内のプロジェクトでも、指定に裏打ちされた実際のインフラが依然として必要である。この政策の実効性は、適した立地としてマッピングされた場所が、実際の電力、水、熱回収の状況とどれだけ合致するかにかかっている。

注目点

協議によって GLE3 における電力、水、熱回収、あるいはグレーベルトの要件が変更されるか注目される。最初の地域計画の改定により、計画当局がどのように適した立地を定義し、開発業者に対してどのような証拠を求めるかが明らかになる。その後、それら地域外のプロジェクトに対する計画決定が、立地正当化の要件が実際にどのように機能するかを示すだろう。