• As autoridades de planejamento de Londres identificariam locais adequados para data centers usando critérios de eletricidade, água, terreno, agrupamento e recuperação de calor

• Projetos fora das áreas identificadas precisariam justificar sua localização e impactos na infraestrutura, enquanto a consulta segue até 15 de outubro de 2026

O fato

A Greater London Authority publicou o rascunho do London Plan em 16 de julho, com uma política dedicada para data centers. O London Plan estabelece o quadro de planejamento estratégico para a capital e faz parte do plano de desenvolvimento usado pelos boroughs de Londres. A política GLE3 solicita que as autoridades de planejamento identifiquem locais adequados para data centers utilizando critérios que incluem capacidade atual e projetada de eletricidade e água, oportunidades de agrupamento e recuperação de calor, disponibilidade de terrenos e, quando relevante, impactos na qualidade do ar.

Propostas de data centers em locais identificados seriam apoiadas em princípio. Se não houver locais adequados disponíveis localmente, as autoridades devem primeiro trabalhar com áreas vizinhas antes de considerar terrenos do cinturão cinza ou locais na borda das Amplas Áreas de Crescimento. Propostas em outros locais teriam que justificar sua localização e abordar os impactos na infraestrutura, incluindo transtornos causados pelas conexões de eletricidade. Todas as propostas também precisariam demonstrar infraestrutura de recuperação de calor e medidas de eficiência de eletricidade e água.

A consulta encerra em 15 de outubro de 2026, com exame previsto para 2027 e publicação formal programada para março de 2028.

A análise

A GLE3 colocaria energia e água diretamente no teste de localização para data centers. Para os desenvolvedores, isso vincularia a seleção do local mais estreitamente às evidências sobre a capacidade das concessionárias, oportunidades de recuperação de calor e necessidades concorrentes de terrenos antes que uma proposta chegue ao planejamento detalhado. A política não adiciona capacidade de rede ou de água. Um local poderia ser identificado como adequado enquanto a conexão de um projeto individual ainda depende da capacidade disponível e dos prazos de entrega.

O rascunho, portanto, oferece às autoridades de planejamento uma estrutura para triagem de locais, não uma garantia de que a infraestrutura necessária estará disponível quando um projeto estiver pronto.

Para os leitores da BTW, a GLE3 tornaria a localização um filtro de planejamento mais claro. Projetos fora das áreas identificadas teriam mais a justificar, enquanto projetos dentro delas ainda precisariam de infraestrutura real por trás da designação. O valor prático da política dependerá de quão bem os locais adequados mapeados correspondem às condições reais de energia, água e recuperação de calor no terreno.

O que observar

Observe se a consulta altera os testes de eletricidade, água, recuperação de calor ou cinturão cinza na GLE3. As primeiras atualizações dos planos locais mostrarão como as autoridades de planejamento definem locais adequados e quais evidências esperam dos desenvolvedores. As decisões de planejamento para projetos fora dessas áreas mostrarão então como o requisito de justificativa de localização funciona na prática.