• ستحدد سلطات التخطيط في لندن مواقع مناسبة لمراكز البيانات باستخدام معايير الكهرباء والمياه والأراضي والتجمع واسترداد الحرارة.

• ستحتاج المشاريع خارج المناطق المحددة إلى تبرير موقعها وتأثيراتها على البنية التحتية، بينما يستمر التشاور حتى 15 أكتوبر 2026.

الواقعة

نشرت Greater London Authority مسودة London Plan في 16 يوليو مع سياسة مخصصة لمراكز البيانات. تحدد London Plan الإطار الاستراتيجي للتخطيط في العاصمة وتشكل جزءاً من خطة التنمية التي تستخدمها أحياء لندن. تطلب السياسة GLE3 من سلطات التخطيط تحديد مواقع مناسبة لمراكز البيانات باستخدام معايير تشمل قدرة الكهرباء والمياه الحالية والمتوقعة، وفرص التجميع واسترداد الحرارة، وتوافر الأراضي، وعند الاقتضاء، تأثيرات جودة الهواء.

ستُدعم مقترحات مراكز البيانات في المواقع المحددة من حيث المبدأ. وإذا تعذر العثور على مواقع مناسبة محلياً، يتعين على السلطات أولاً العمل مع المناطق المجاورة قبل النظر في أراضي الحزام الرمادي أو المواقع عند حافة Broad Locations for Growth. وسيتعين على المقترحات في أماكن أخرى تبرير موقعها ومعالجة تأثيرات البنية التحتية، بما في ذلك تعطيل توصيلات الكهرباء. كما سيتعين على جميع المقترحات أن تُظهر وجود بنية تحتية لاسترداد الحرارة وإجراءات لكفاءة استخدام الكهرباء والمياه. يُغلق باب التشاور في 15 أكتوبر 2026، مع التخطيط للفحص في عام 2027، ومن المقرر النشر الرسمي في مارس 2028.

التقييم

ستُدرج GLE3 الطاقة والمياه مباشرة في اختبار الموقع لمراكز البيانات. بالنسبة للمطورين، سيربط ذلك اختيار الموقع بشكل أوثق بالأدلة المتعلقة بقدرة المرافق، وفرص استرداد الحرارة، واحتياجات الأراضي المتنافسة قبل أن يصل المقترح إلى مرحلة التخطيط التفصيلي. ولا تضيف السياسة قدرة على الشبكة أو المياه. يمكن تحديد موقع على أنه مناسب بينما لا يزال ربط المشروع الفردي يعتمد على القدرة المتاحة والجداول الزمنية للتسليم. وبالتالي، تمنح المسودة سلطات التخطيط إطاراً لفحص المواقع، وليس ضماناً بأن البنية التحتية المطلوبة ستكون متاحة عندما يكون المشروع جاهزاً.

بالنسبة لقراء BTW، ستجعل GLE3 الموقع مرشحاً تخطيطياً أوضح. سيكون على المشاريع خارج المناطق المحددة تبرير أكثر، بينما ستظل المشاريع داخلها بحاجة إلى بنية تحتية حقيقية وراء هذا التصنيف. وستعتمد القيمة العملية للسياسة على مدى تطابق المواقع المناسبة المحددة مع ظروف الطاقة والمياه واسترداد الحرارة على أرض الواقع.

ما يجب متابعته

ترقبوا ما إذا كان التشاور سيغير اختبارات الكهرباء أو المياه أو استرداد الحرارة أو الحزام الرمادي في GLE3. وستُظهر أولى تحديثات الخطط المحلية كيف تحدد سلطات التخطيط المواقع المناسبة وما هي الأدلة التي تتوقعها من المطورين. ثم ستظهر قرارات التخطيط للمشاريع خارج تلك المناطق كيف يعمل شرط تبرير الموقع عملياً.