Кратко

  • AIB Data Centers Inc. сообщила об одновременном завершении двух связанных сделок в Техасе 11 сентября на общую сумму $17 225 400.
  • Отложенные $6 млн подлежат выплате после определённого этапа на стороне энергокомпании. Другой резервный аккредитив, на $1 754 640, обеспечивает обязательства перед самой энергокомпанией.

Завершить приобретение площадки и получить работающий объект — разные события. В сообщении от 11 сентября AIB подтверждает закрытие двух взаимозависимых сделок, заключённых 4 сентября. Приложенные договоры показывают ещё одно различие: когда требуется заплатить оставшуюся часть цены.

Участок A площадью около пяти акров стоит $8,25 млн с оплатой при закрытии. Соседний участок B, примерно 24,385 акра, приобретается через все доли общества, обладающего правом на покупку земли. Связанный договор купли-продажи и договор приобретения долей предусматривают передачу собственности этому обществу и одновременное закрытие как условия сделки. Это косвенная структура приобретения, а не единая прямая покупка двух участков.

Цена сделки B составляет $8 975 400: $2 975 400 при закрытии и $6 млн позднее. Договор долей и приложенное соглашение об электроснабжении связывают оставшийся платёж с датой, определённой как завершение строительства объектов энергокомпании.

Она не тождественна началу работы оборудования заказчика. Для требуемого договором уровня эксплуатации отдельно нужны завершённые объекты заказчика, подача на них напряжения и максимальный спрос 32 000 кВт, измеренный в точках поставки. Это не величина арендованной ИТ-нагрузки. Для B предусмотрено 40 МВт первичного электроснабжения, для A — 15 МВт. Складывать их и объявлять работающий дата-центр на 55 МВт оснований нет.

При закрытии JPMorgan Chase Bank, N.A. выпустила два резервных аккредитива: на $6 млн в пользу продавца B и на $1 754 640 в пользу энергокомпании. Первый обеспечивает отложенную цену, второй — исполнение обязательств по соглашению об электроснабжении. Если банк заплатит по любому из них, AIB обязана возместить ему сумму.

Прибавлять аккредитив продавца к обеспеченным им $6 млн означало бы дважды учитывать одну часть цены. Считать оба номинала уже потраченными деньгами тоже неверно. Выплаты по аккредитивам или нарушения обязательств не сообщаются. Сумма обеспечения энергокомпании также не названа пределом всей возможной ответственности.

Условия обращения продавца к аккредитиву охватывают не только просрочку остатка цены, но и некоторые неустранённые нарушения электрического договора, события несостоятельности и отсутствие продления. Это положения о защите кредитора, а не сведения о наступивших проблемах.

Таким образом, приобретение действительно продвинулось. Но готовность объектов энергокомпании, подключение заказчика и его фактический спрос остаются самостоятельными доказательствами. Следующую новость о проекте стоит оценивать по тому, какой именно из этих показателей изменился.