• Host Digital は、オクラホマ州北東部のデータセンターで43MW の IT 容量について15年間のテイク・オア・ペイ方式の賃貸契約を締結した。基本契約期間中の収益は約12億5000万ドルに相当する
  • 施設にはすでに電力が供給されているが、Host Digital が契約容量をテナントへ引き渡すのは2027年上半期になる見通しだ

事実

Host Digital Infrastructure は、オクラホマ州北東部のデータセンターで43MW の IT 容量について15年間の賃貸契約を締結した。Host Digital との合併に合意している Healthy Choice Wellness Corp が、8月31日にこの契約を発表した。テナントは非公開企業のクラウドインフラ会社で、社名は明らかにされていない。

契約はテイク・オア・ペイ方式で、当初15年間の契約額は約12億5000万ドルとなる。更新オプションにより契約期間を30年まで延長し、総額を約32億ドルに増やせる可能性があるが、これはテナントが更新を選択した場合に限られる。

オクラホマ州の施設にはすでに電力会社から電力が供給されているが、43MW の容量がテナントへ引き渡されるのは2027年上半期になる見通しだ。Host Digital が建物、電力、冷却設備を提供し、テナントが自社のコンピューティング機器を設置する。顧客が利用できる状態になるまでに、どの程度の作業が残っているかは明らかにされていない。

評価

43MW の容量はまだ利用可能な状態ではないものの、Host Digital はすでにテナントを確保している。同社は残りの作業を完了させ、2027年上半期にスペースを引き渡す必要がある。Host Digital が建物、電力、冷却設備を提供する一方、テナントは自社のコンピューティング機器を設置して運用する。

Host Digital の責任は引き渡し後も続く。契約では、障害発生中にテナントが賃料を減額できるため、電力・冷却設備の稼働維持が Host Digital の収益に直接影響する。BTW の読者が次に注目すべきなのは、新たな賃貸契約の発表ではなく、43MW の引き渡しである。12億5000万ドルという契約額は当初15年間を対象としており、より大きな32億ドルという金額は、テナントがその後の更新を選択することを前提としている。

注目点

次の節目は、2027年上半期に予定される Host Digital による43MW の引き渡しと、契約に基づく賃料の発生開始である。残っている電気設備、冷却設備、テナント固有の作業について詳細が示されれば、顧客が機器を設置して運用を開始する前に何を完了する必要があるのかが明確になる。