الملخص

  • وقّعت Host Digital عقد إيجار لمدة ١٥ عاماً بنظام الأخذ أو الدفع لسعة تقنية معلومات تبلغ ٤٣ ميغاواط في مركز بياناتها بشمال شرق أوكلاهوما، بما يمثل نحو ١٫٢٥ مليار دولار من إيرادات المدة الأساسية
  • يتوافر للموقع إمداد بالطاقة بالفعل، لكن Host Digital تتوقع تسليم السعة المتعاقد عليها إلى المستأجر في النصف الأول من عام ٢٠٢٧

الوقائع

وقّعت Host Digital Infrastructure عقد إيجار لمدة ١٥ عاماً لسعة تقنية معلومات تبلغ ٤٣ ميغاواط في مركز بياناتها بشمال شرق أوكلاهوما. وأعلنت Healthy Choice Wellness Corp، التي وافقت على الاندماج مع Host Digital، عن الصفقة في ٣١ أغسطس. والمستأجر شركة خاصة غير معلنة الاسم تعمل في مجال البنية التحتية السحابية.

صيغ عقد الإيجار بنظام الأخذ أو الدفع، وتبلغ قيمته نحو ١٫٢٥ مليار دولار خلال مدته الأولية البالغة ١٥ عاماً. وقد تتيح خيارات التجديد تمديد الاتفاق إلى ٣٠ عاماً ورفع قيمته الإجمالية إلى نحو ٣٫٢ مليارات دولار، ولكن فقط إذا اختار المستأجر التجديد.

يتوافر لموقع أوكلاهوما إمداد من شبكة المرافق الكهربائية بالفعل، لكن من غير المتوقع تسليم السعة البالغة ٤٣ ميغاواط إلى المستأجر قبل النصف الأول من عام ٢٠٢٧. وستوفر Host Digital المبنى والطاقة والتبريد، بينما سيركب المستأجر معدات الحوسبة الخاصة به. ولم توضح الشركة حجم الأعمال المتبقية قبل أن تصبح السعة جاهزة للعميل.

التقييم

يغيّر توقيع عقد الإيجار قبل التسليم طبيعة المهمة المتبقية أمام Host Digital. فلديها بالفعل عميل للسعة البالغة ٤٣ ميغاواط، ولذلك يتعين عليها الآن استكمال السعة وفق المتطلبات المتفق عليها وتسليمها في الموعد المحدد، بدلاً من تجهيز المساحة أولاً ثم البحث عن مستأجر لاحقاً.

تتحمل Host Digital مسؤولية البنية التحتية المادية لمركز البيانات، بما في ذلك الطاقة والتبريد، بينما سيتولى المستأجر تشغيل معدات الحوسبة الخاصة به. وبعد انتقال العميل إلى الموقع، يتعين على Host Digital أيضاً الحفاظ على إتاحة هذه البنية التحتية. ويسمح عقد الإيجار بخفض الإيجار أثناء فترات الانقطاع، ما يربط تشغيل المنشأة مباشرة بالإيرادات التي تستطيع Host Digital تحصيلها.

بالنسبة إلى قراء BTW، فإن السعة البالغة ٤٣ ميغاواط متعاقد عليها لكنها لم تدخل الخدمة بعد لصالح المستأجر. فقد جرى توقيع العقد مع العميل ويتوافر للموقع إمداد بالطاقة، لكن التسليم لم يتم بعد. ولذلك يمثل موعد التسليم في النصف الأول من عام ٢٠٢٧ المحطة المهمة التالية، بينما تظل قيمة ٣٫٢ مليارات دولار مشروطة بتجديدات مستقبلية لعقد الإيجار.

ما ينبغي متابعته

تتمثل المحطة التالية في تسليم Host Digital السعة البالغة ٤٣ ميغاواط خلال النصف الأول من عام ٢٠٢٧، وبدء سريان الإيجار بموجب العقد. ومن شأن نشر مزيد من التفاصيل عن الأعمال الكهربائية وأعمال التبريد والمتطلبات الخاصة بالمستأجر أن يوضح ما لا يزال يتعين إنجازه قبل أن يتمكن العميل من تركيب معداته وتشغيلها.

المصادر