Zusammenfassung

  • Host Digital hat für 43 MW IT-Kapazität in seinem Rechenzentrum im Nordosten Oklahomas einen 15-jährigen Take-or-pay-Mietvertrag geschlossen, der über die Grundlaufzeit Umsätze von rund 1,25 Mrd. US-Dollar vorsieht
  • Der Standort verfügt bereits über Strom, doch Host Digital will die vertraglich vereinbarte Kapazität voraussichtlich im ersten Halbjahr 2027 an den Mieter übergeben

Die Fakten

Host Digital Infrastructure hat für 43 MW IT-Kapazität in seinem Rechenzentrum im Nordosten Oklahomas einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren geschlossen. Healthy Choice Wellness Corp, die einer Fusion mit Host Digital zugestimmt hat, gab die Vereinbarung am 31. August bekannt. Der Mieter ist ein nicht namentlich genanntes, privat gehaltenes Unternehmen für Cloud-Infrastruktur.

Der Mietvertrag ist als Take-or-pay-Vereinbarung ausgestaltet und hat über seine anfängliche Laufzeit von 15 Jahren einen Wert von rund 1,25 Mrd. US-Dollar. Verlängerungsoptionen könnten die Vereinbarung auf 30 Jahre ausdehnen und ihren Gesamtwert auf etwa 3,2 Mrd. US-Dollar erhöhen, allerdings nur, wenn der Mieter die Verlängerungsoptionen ausübt.

Der Standort in Oklahoma verfügt bereits über einen Stromanschluss, doch die 43 MW sollen dem Mieter voraussichtlich erst im ersten Halbjahr 2027 übergeben werden. Host Digital stellt das Gebäude sowie Stromversorgung und Kühlung bereit, während der Mieter seine eigene Rechentechnik installiert. Das Unternehmen hat nicht mitgeteilt, wie viele Arbeiten noch ausstehen, bevor die Kapazität für den Kunden bereit ist.

Einordnung

Der Abschluss des Mietvertrags vor der Übergabe verändert die verbleibende Aufgabe für Host Digital. Für die 43 MW gibt es bereits einen Kunden. Das Unternehmen muss die Kapazität nun gemäß den vereinbarten Anforderungen fertigstellen und fristgerecht übergeben, statt zunächst die Flächen auszubauen und anschließend einen Mieter zu suchen.

Host Digital ist für die physische Infrastruktur des Rechenzentrums einschließlich Stromversorgung und Kühlung verantwortlich, während der Mieter seine eigene Rechentechnik betreiben wird. Nach dem Einzug des Kunden muss Host Digital diese Infrastruktur zudem verfügbar halten. Der Mietvertrag sieht bei Ausfällen Mietminderungen vor und verknüpft den Betrieb der Anlage damit unmittelbar mit den Einnahmen, die Host Digital erzielen kann.

Für die Leser von BTW gilt: Die 43 MW sind vertraglich gebunden, stehen dem Mieter aber noch nicht zur Verfügung. Der Kunde hat unterschrieben und der Standort verfügt über Strom, doch die Übergabe steht noch aus. Der Liefertermin im ersten Halbjahr 2027 ist daher der nächste wichtige Meilenstein, während der Betrag von 3,2 Mrd. US-Dollar weiterhin von künftigen Vertragsverlängerungen abhängt.

Worauf zu achten ist

Der nächste Meilenstein ist die Übergabe der 43 MW durch Host Digital im ersten Halbjahr 2027 und der Beginn der Mietzahlungen. Weitere Angaben zu den noch ausstehenden Arbeiten an Elektrik und Kühlung sowie zu den mieterspezifischen Anpassungen würden verdeutlichen, was abgeschlossen werden muss, bevor der Kunde seine Technik installieren und betreiben kann.

Quellen