Кратко

  • Host Digital заключила 15-летний договор аренды по принципу «бери или плати» на 43 МВт ИТ-мощности в своём дата-центре на северо-востоке Оклахомы, что соответствует примерно $1,25 млрд выручки за основной срок договора
  • Площадка уже обеспечена электроэнергией, однако Host Digital планирует передать арендатору предусмотренную договором мощность в первой половине 2027 года

Факты

Host Digital Infrastructure заключила 15-летний договор аренды 43 МВт ИТ-мощности в своём дата-центре на северо-востоке Оклахомы. Healthy Choice Wellness Corp, договорившаяся о слиянии с Host Digital, объявила о сделке 31 августа. Арендатором выступает неназванная частная компания, занимающаяся облачной инфраструктурой.

Договор построен по принципу «бери или плати» и оценивается примерно в $1,25 млрд за первоначальный 15-летний срок. Опционы на продление могут увеличить срок соглашения до 30 лет, а его общую стоимость — примерно до $3,2 млрд, но только в том случае, если арендатор решит ими воспользоваться.

Площадка в Оклахоме уже подключена к электроснабжению, однако передача 43 МВт арендатору ожидается только в первой половине 2027 года. Host Digital предоставит здание, электроснабжение и охлаждение, а арендатор установит собственное вычислительное оборудование. Компания не сообщила, какой объём работ ещё предстоит выполнить до готовности мощности к эксплуатации заказчиком.

Оценка

Заключение договора до передачи мощности меняет характер оставшейся работы для Host Digital. Заказчик на 43 МВт уже найден, поэтому теперь компании необходимо подготовить мощность в соответствии с согласованными требованиями и передать её в срок, а не сначала завершить объект и лишь затем искать арендатора.

Host Digital отвечает за физическую инфраструктуру дата-центра, включая электроснабжение и охлаждение, тогда как арендатор будет эксплуатировать собственное вычислительное оборудование. После размещения заказчика Host Digital также должна обеспечивать доступность этой инфраструктуры. Договор допускает снижение арендной платы во время сбоев, напрямую связывая работу объекта с выручкой, которую может получать Host Digital.

Для читателей BTW важно, что 43 МВт уже законтрактованы, но пока не введены в эксплуатацию для арендатора. Заказчик подписал договор, а площадка обеспечена электроэнергией, однако передачу мощности ещё предстоит провести. Поэтому следующим важным этапом станет ввод мощности в первой половине 2027 года, тогда как сумма в $3,2 млрд по-прежнему зависит от будущего продления договора.

За чем следить

Следующий этап — передача Host Digital мощности в 43 МВт в первой половине 2027 года и начало начисления арендной платы по договору. Дополнительные сведения об оставшихся работах по электроснабжению, охлаждению и требованиям арендатора помогли бы уточнить, что именно необходимо завершить до установки и начала эксплуатации оборудования заказчика.

Источники