•Colliers 表示电力可用性正在重塑 EMEA 数据中心投资
•数据中心投资跟随能源基础设施，而非传统连接优势
事实
据 Colliers 最新 EMEA 数据中心报告，电力可用性已成为欧洲、中东和非洲数据中心发展的主要制约因素。该咨询公司估计，该地区目前拥有 12.5 GW 的运营数据中心容量，但表示未来的扩张越来越受限于电力供应、电网连接时间表、规划延误和合适的开发地点，而非客户需求。
法兰克福、伦敦、阿姆斯特丹、巴黎和都柏林仍是 EMEA 主导的数据中心市场，但电力基础设施日益增长的压力正在改变投资优先顺序。开发商正越来越多地转向马德里、米兰和里斯本等城市，以及北欧和中欧和东欧地区，这些地方电网可用性更强、审批更快，提高了新容量上线的可能性。
Colliers 还提醒，不应将宣布的项目与实际可交付容量混淆。尽管 EMEA 已宣布约 78 GW 的早期项目，但成功的交付最终将取决于基础设施的成熟度，尤其可靠电力的可用性。
评估
Colliers 的调查结果反映了数据中心经济学的更广泛转型。几十年来，欧洲领先市场围绕连接性、客户邻近度和成熟的数字生态系统展开竞争。AI 正在改变这些优先事项。行业的限制因素不再是客户需求，而是在商业可行的时间范围内确保充足电力的能力。
投资者越来越不单纯依据地理或土地可用性评估市场，而是依据项目能否从审批走向运营的信心。已宣布开发项目与实际可交付容量之间日益扩大的差距表明，执行能力现在与雄心壮志同样重要。
对于 BTW 读者而言，交付能力已成为新的竞争指标。过去，光纤连接定义了数据中心市场，如今，电力可用性决定了容量建设的地点。爱尔兰和北欧地区之所以获得份额，并非因其地理位置，而是因其能更快地提供电力。问题在于，传统市场是否能够足够迅速地调整其规划流程——或者 EMEA 数据中心版图是否正在永久重塑。
关注点
关注马德里、米兰、里斯本、北欧以及中欧和东欧是否比已建立的中心能更快地将宣布的项目转化为运营容量。同时关注电网投资、审批改革和自发电策略，因为这些因素将越来越多地决定下一代 AI 基础设施的建设地点。