要約

  • ニューヨーク州は、データセンタープロジェクトに伴う電力需要1 MW 当たり、少なくとも100万ドルを立地地域に投資するよう推奨している
  • この枠組みは任意で、個別協定の金額、時期、仕組みは自治体と開発事業者の交渉に委ねられる

事実

ニューヨーク州は「立地地域投資枠組み」を公表し、データセンタープロジェクトに伴う電力需要1 MW 当たり、少なくとも100万ドルを立地地域に投資するよう推奨した。したがって、50 MW 規模の開発では推奨投資額が5,000万ドルとなる。

この枠組みは任意で、地方自治体が開発事業者と交渉する際の出発点を示すことを目的としている。地域側は金額を調整し、地域で管理される基金への拠出など、投資の組み立て方を決めることができる。

この指針は、ニューヨーク州が大規模データセンター開発の幅広い見直しに着手した7月に発出された行政命令第62号に基づいて策定された。州当局が環境・電力関連の規則を整備する間、一部の州許認可は引き続き停止されている。地域協定はこれらの承認に代わるものではなく、1 MW 当たり100万ドルという目安も州全体に適用される税や義務的な手数料ではない。

分析

電力需要に金額を対応させることで、開発事業者は用地計画の初期段階から費用を織り込める。自治体が指針を全面的に採用すれば、100 MW のプロジェクトは約1億ドルを起点に交渉を始めることになる。金額はなお変更可能だが、自治体当局は白紙から始めるのではなく、州の指針に基づく目安を得た。

これにより、プロジェクトが申請する電力需要は、電力会社との手続き以外でも重要になる。設計中に想定負荷が増減すれば、地域向けの投資内容も連動して変わる可能性がある。そのため、開発、財務、渉外の各チームは、用地、電力、地域への確約が固まる前に、同じ MW の想定値に基づいて作業する必要がある。

BTW の読者にとって、ニューヨーク州は、従来は金額が定まっていなかった地域交渉を、より早い段階で試算できる費用に変えた。立地地域との最初の協定によって、1 MW 当たり100万ドルが実務上の標準になるのか、それとも主に交渉開始時の提示額にとどまるのかが分かる。

注目点

この枠組みの下で最初に協定交渉を行う自治体、とりわけ合意された1 MW 当たりの拠出額と、その算定に用いたプロジェクト負荷に注目したい。協定締結後にプロジェクト規模が変われば、開発事業者と地域社会が改定後の費用をどのように扱うかが明らかになる。州の一時停止措置の終了によって、これらの交渉がより広範な承認手続きにどう組み込まれるかが決まる。