Zusammenfassung

  • New York empfiehlt für jedes Megawatt des Netzleistungsbedarfs eines Rechenzentrumsprojekts Investitionen von mindestens 1 Mio. US-Dollar zugunsten der Standortkommune
  • Das Rahmenwerk ist freiwillig; Kommunen und Entwickler handeln Höhe, Zeitpunkt und Struktur einzelner Vereinbarungen selbst aus

Die Fakten

New York hat ein Rahmenwerk für Investitionen in Standortkommunen veröffentlicht, das für jedes Megawatt des Netzleistungsbedarfs eines Rechenzentrumsprojekts Investitionen von mindestens 1 Mio. US-Dollar zugunsten der Kommune empfiehlt. Für ein Vorhaben mit 50 MW ergäbe sich damit ein empfohlener Investitionsumfang von 50 Mio. US-Dollar.

Die Anwendung des Rahmenwerks ist freiwillig und soll Kommunalverwaltungen einen Ausgangspunkt für Verhandlungen mit Entwicklern geben. Die Kommunen können die Höhe anpassen und über die Ausgestaltung der Investitionen entscheiden, etwa durch Beiträge zu lokal verwalteten Fonds.

Die Leitlinien wurden im Rahmen der Executive Order 62 entwickelt, die im Juli erlassen wurde, als New York eine umfassendere Überprüfung der Entwicklung großer Rechenzentren einleitete. Bestimmte Genehmigungen des Bundesstaats bleiben ausgesetzt, während die Behörden Umwelt- und Stromvorschriften ausarbeiten. Eine Vereinbarung mit einer Standortkommune ersetzt diese Genehmigungen nicht, und der Richtwert von 1 Mio. US-Dollar je MW ist weder eine im gesamten Bundesstaat erhobene Steuer noch eine verpflichtende Gebühr.

Die Einordnung

Indem der Netzleistungsbedarf mit einem Dollarbetrag versehen wird, erhalten Entwickler einen Kostenposten, den sie bereits in die frühe Standortplanung einbeziehen können. Wenn eine Kommune den Leitlinien vollständig folgt, würden die Verhandlungen für ein 100-MW-Projekt bei rund 100 Mio. US-Dollar beginnen. Der Betrag kann sich noch ändern, doch kommunale Verantwortliche verfügen nun über einen vom Bundesstaat gestützten Referenzwert, statt bei null anzufangen.

Dadurch wird auch die Leistungsanfrage des Projekts außerhalb des Verfahrens mit dem Versorger relevant. Wenn die erwartete Last während der Planung steigt oder fällt, kann sich auch das Investitionspaket für die Standortkommune entsprechend verändern. Teams für Entwicklung, Finanzen und politische Kommunikation müssen daher von derselben MW-Annahme ausgehen, bevor Verpflichtungen zu Grundstücken und Stromversorgung sowie gegenüber der Kommune festgeschrieben werden.

Für Leserinnen und Leser von BTW hat New York eine bislang nicht bezifferte kommunale Verhandlung in einen Kostenposten überführt, der sich deutlich früher modellieren lässt. Die ersten Vereinbarungen mit Standortkommunen werden zeigen, ob 1 Mio. US-Dollar je MW zum gängigen Richtwert wird oder vor allem eine Ausgangsposition für Verhandlungen bleibt.

Worauf zu achten ist

Zu beobachten ist, welche Vereinbarungen die ersten Kommunen auf Grundlage des Rahmenwerks aushandeln – insbesondere welcher Beitrag je MW vereinbart und welche Projektlast für die Berechnung angesetzt wird. Änderungen der Projektgröße nach Unterzeichnung einer Vereinbarung werden zeigen, wie Entwickler und Kommunen mit angepassten Kosten umgehen. Das Ende des Moratoriums des Bundesstaats wird bestimmen, wie sich diese Verhandlungen in das umfassendere Genehmigungsverfahren einfügen.