• توصي نيويورك باستثمار مجتمعي لا يقل عن مليون دولار لكل ميغاواط من الطلب على الكهرباء المرتبط بمشروع مركز بيانات
  • الإطار طوعي، ما يترك للبلديات والمطورين التفاوض على مبلغ كل اتفاق وجدوله الزمني وهيكله

الحقيقة

أصدرت نيويورك إطاراً للاستثمار المجتمعي المضيف يوصي باستثمار مجتمعي لا يقل عن مليون دولار لكل ميغاواط من الطلب على الكهرباء المرتبط بمشروع مركز بيانات. وعليه فإن مشروعاً بقدرة 50 ميغاواط يحمل مستوى استثمار موصى به قدره 50 مليون دولار. الإطار طوعي ويهدف إلى منح الحكومات المحلية نقطة انطلاق عند التفاوض مع المطورين. ويمكن للمجتمعات تعديل المبلغ وتحديد كيفية هيكلة الاستثمارات، بما في ذلك المساهمات في أموال تديرها محلياً.

طُوِّرت هذه الإرشادات بموجب الأمر التنفيذي 62 الصادر في يوليو مع بدء نيويورك مراجعة أوسع لتطوير مراكز البيانات الكبيرة. ولا تزال بعض تصاريح الولاية متوقفة بينما تعمل الوكالات على قواعد بيئية وكهربائية. ولا يستبدل الاتفاق المجتمعي هذه التصاريح، كما أن معيار المليون دولار لكل ميغاواط ليس ضريبة على مستوى الولاية ولا رسماً إلزامياً.

التقييم

وضع رقم بالدولار مقابل الطلب على الكهرباء يمنح المطورين تكلفة يمكنهم إدخالها في تخطيط الموقع المبكر. وإذا التزمت بلدية بالإرشادات كاملة، فسيبدأ مشروع بقدرة 100 ميغاواط المفاوضات عند نحو 100 مليون دولار. وقد يتغير المبلغ مع ذلك، لكن المسؤولين المحليين أصبح لديهم الآن نقطة مرجعية مدعومة من الولاية بدلاً من البدء بصفحة بيضاء.

كما يجعل ذلك طلب الطاقة الخاص بالمشروع ذا صلة خارج عملية المرافق. فإذا ارتفع الحمل المتوقع أو انخفض أثناء التصميم، فقد تتحرك حزمة المجتمع معه. لذلك يحتاج فرق التطوير والمالية والعلاقات العامة إلى العمل من الافتراض ذاته للميغاواطات قبل إقرار الالتزامات المتعلقة بالأرض والطاقة والمجتمع المحلي.

لقراء BTW، حوّلت نيويورك تفاوضاً محلياً كان مفتوحاً سابقاً إلى تكلفة يمكن نمذجتها في مرحلة أبكر بكثير. وستكشف أول الاتفاقات مع المجتمعات المضيفة ما إذا كان المليون دولار لكل ميغاواط يصبح المعيار العملائي أو يبقى أساساً موضعاً انطلاقاً في المفاوضات.

ما يجب مراقبته

راقب أول البلديات التي تفاوضت على اتفاقيات بموجب الإطار، وبخاصة المساهمة المتفق عليها لكل ميغاواط وحمل المشروع المستخدم في حسابها. وسوف تُظهر التغييرات في حجم المشروع بعد توقيع الاتفاق كيف يتعامل المطورون والمجتمعات مع التكاليف المنقحة. كما سيحدد انتهاء وقف الولاية لكيفية اندماج هذه المفاوضات في عملية الموافقات الأوسع.