Кратко

  • Штат Нью-Йорк рекомендует не менее 1 млн долларов инвестиций в местное сообщество на каждый мегаватт мощности, которую проект дата-центра запрашивает у энергокомпании
  • Рамочная программа носит добровольный характер: муниципалитеты и девелоперы сами согласовывают сумму, сроки и структуру каждого соглашения

Факт

Штат Нью-Йорк опубликовал рамочную программу инвестиций в местные сообщества на территориях размещения дата-центров. Она рекомендует направлять не менее 1 млн долларов на каждый мегаватт мощности, которую проект дата-центра запрашивает у энергокомпании. Таким образом, для проекта мощностью 50 МВт рекомендуемый объём инвестиций составит 50 млн долларов.

Рамочная программа носит добровольный характер и призвана дать органам местного самоуправления отправную точку для переговоров с девелоперами. Местные власти могут корректировать сумму и определять структуру инвестиций, включая взносы в фонды, которыми управляют местные органы.

Рекомендации были разработаны во исполнение исполнительного указа № 62, изданного в июле, когда штат Нью-Йорк начал более широкий анализ проектов крупных дата-центров. Выдача некоторых разрешений на уровне штата по-прежнему приостановлена, пока ведомства разрабатывают экологические требования и правила в сфере электроэнергетики. Соглашение с местным сообществом не заменяет этих разрешений, а ориентир в 1 млн долларов за МВт не является налогом, действующим по всему штату, или обязательным сбором.

Оценка

Привязка конкретной суммы к запрашиваемой у энергокомпании мощности позволяет девелоперам заложить эти расходы уже на раннем этапе планирования площадки. Если муниципалитет полностью последует рекомендациям, переговоры по проекту мощностью 100 МВт начнутся примерно со 100 млн долларов. Сумма может измениться, однако теперь у местных властей есть предложенный штатом ориентир, и им не приходится начинать переговоры с нуля.

Тем самым заявка проекта на мощность становится значимой не только во взаимодействии с энергокомпанией. Если в ходе проектирования ожидаемая нагрузка увеличится или снизится, вместе с ней может измениться и объём вложений в местное сообщество. Поэтому команды по развитию проекта, финансам и взаимодействию с органами власти и общественностью должны опираться на единое значение мощности в МВт до окончательного закрепления договорённостей об участке и электроснабжении, а также обязательств перед местными властями.

Для читателей BTW Нью-Йорк превратил ранее неопределённые по сумме переговоры на местном уровне в статью расходов, которую можно моделировать намного раньше. Первые соглашения с местными сообществами покажут, станет ли 1 млн долларов за МВт рабочей нормой или останется главным образом стартовой позицией на переговорах.

Что отслеживать

Следить стоит за первыми муниципалитетами, которые начнут заключать соглашения по этой рамочной программе, прежде всего за согласованным взносом на МВт и нагрузкой проекта, на основе которой он рассчитан. Изменения масштаба проекта после подписания соглашения покажут, как девелоперы и местные сообщества будут пересматривать сумму обязательств. Завершение моратория штата определит, как эти переговоры встроятся в более широкий процесс согласований.