Summary

  • Core Scientific cerró el 13 de agosto de 2026 la compra de Polaris DS por unos 444,3 millones de dólares en efectivo. Incluyó un terreno de unos 40 acres junto a Muskogee, una subestación y derechos de desarrollo asociados a contratos eléctricos de hasta 440 MW de capacidad bruta.
  • La nota contable de septiembre asigna 508,833 millones de dólares a los derechos, 6,653 millones al terreno y 23,169 millones a la infraestructura eléctrica. Pasivos fiscales y de arrendamiento llevan los activos netos adquiridos a 422,865 millones. Otros 40 MW firmes antes de fin de año activarían un pago adicional de 40 millones.

En la carrera por levantar centros de datos, comprar la posibilidad de recibir electricidad puede preceder varios años a cobrar por una sala informática. La declaración trimestral de Core Scientific ante la SEC muestra ese orden en Muskogee, Oklahoma. La compañía completó en agosto la compra de Polaris DS, titular de un terreno de unos 40 acres contiguas a sus operaciones, una subestación y derechos de desarrollo ligados a contratos de suministro para hasta 440 MW de potencia bruta de la red. Pagó aproximadamente 444,3 millones de dólares en efectivo, incluidos unos 21,4 millones en ajustes netos al cierre. El desembolso compra una posición sobre capacidad eléctrica; no entrega automáticamente carga informática facturable.

La asignación del precio revela qué activo pesa más. El suelo y sus mejoras reciben 6,653 millones de dólares; la subestación y otras instalaciones, 23,169 millones. Los derechos de desarrollo reciben 508,833 millones. Sumados, los activos alcanzan 538,655 millones, pero se compensan con 0,860 millones de pasivo por arrendamiento a precio inferior al de mercado y 114,930 millones de impuesto diferido. Los activos netos adquiridos quedan en 422,865 millones, tras los costes directos y ajustes de la compra. La cifra de 508,833 millones no es un segundo pago en efectivo: es una línea de distribución contable cuya contrapartida incluye pasivos.

El calendario de esos derechos arranca cuando el edificio entra en servicio. Core Scientific les atribuye una vida media ponderada de amortización de unos 30 años, pero no reconoció amortización durante el período porque el centro relacionado aún no había entrado en operación. Un balance puede exhibir un activo intangible enorme mientras la capacidad comercial exige financiar obra, entregar instalaciones y conseguir contratos de clientes. Los 440 MW brutos tampoco dicen cuánta potencia de TI estará disponible y cuándo comenzará a facturarse.

El acuerdo incorpora una prueba verificable. Si otros 40 MW de capacidad eléctrica firme quedan disponibles para Polaris antes del 31 de diciembre de 2026, el comprador deberá pagar 40 millones de dólares adicionales. Al 30 de septiembre, esa condición seguía sin cumplirse; el trimestre no reconoció contraprestación contingente. La próxima información financiera podrá mostrar si llegó la potencia y salió el dinero. El incentivo es claro: una porción concreta del precio depende de mejorar un derecho de suministro concreto.

El 8-K de agosto acredita el cierre, y el 8-K de mayo describía las tierras, la subestación y los acuerdos de servicio previstos. La nota de septiembre les pone valor contable. A partir de ahí, el comprador tiene que convertir control eléctrico en centro operativo y después en cobros. La adquisición ya ocurrió; el camino hasta la factura del cliente sigue siendo un proyecto.