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Los centros de datos lideran la construcción de oficinas en EE. UU.
- El gasto de abril alcanzó $50.7bn SAAR y 52% de la construcción de oficinas
- La fuerte precontratación muestra que la demanda de IA supera la nueva oferta
The fact
Los centros de datos de EE. UU. se han convertido en el mayor segmento de la construcción privada de oficinas, según datos de gasto en construcción del Census Bureau citados por Data Center Knowledge. En abril, la construcción de centros de datos alcanzó una tasa anual desestacionalizada de $50.7bn, por encima de los $43.8bn de oficinas generales y los $2.5bn de oficinas financieras. Los centros de datos representaron cerca del 52% de la construcción privada de oficinas.
El gasto también subió desde $39.8bn en abril de 2025, mientras CBRE señaló que la precontratación en los principales mercados estadounidenses pasó de cerca del 50% en 2020 al 80% actual.
The Assessment
El evento muestra cómo la demanda de IA está cambiando la forma de la construcción comercial en EE. UU. Los centros de datos ya no son una subcategoría oculta de oficinas; ahora son el mayor destino de capital dentro de esa categoría. Las oficinas tradicionales siguen frenadas por el trabajo remoto y los costes de financiación, mientras los hyperscalers pueden seguir construyendo con grandes flujos de caja. El impacto supera al sector inmobiliario: contratistas, especialistas eléctricos, empresas de HVAC, proveedores de energía y autoridades de permisos entran en la misma carrera de infraestructura de IA.
What to Watch
Observar si la señal de 80% de precontratación se mantiene en los principales mercados estadounidenses, y si el acceso a energía, la mano de obra eléctrica y la refrigeración empiezan a limitar la construcción.
