Data centers dos EUA tornam-se o principal segmento de construção de escritórios

Os data centers dos EUA tornaram-se o maior segmento da construção privada de escritórios, de acordo com dados de gastos com construção do Census Bureau citados pelo Data Center Knowledge. A construção de data centers em abril atingiu uma taxa anual ajustada sazonalmente de US$ 50,7 bilhões e representou cerca de 52% da construção privada de escritórios. O sinal aponta que a demanda por IA está deslocando o capital da construção de escritórios tradicionais para a infraestrutura de computação.

• Gastos com data centers em abril atingiram US$ 50,7 bilhões em taxa anual ajustada sazonalmente, representando 52% da construção de escritórios nos EUA

• Forte pré-locação nos mercados primários mostra que a demanda por IA ainda supera a nova oferta

O fato

Os data centers dos EUA tornaram-se o maior segmento da construção privada de escritórios, de acordo com dados de gastos com construção do Census Bureau citados pelo Data Center Knowledge. A construção de data centers em abril atingiu uma taxa anual ajustada sazonalmente de US$ 50,7 bilhões, acima da construção geral de escritórios (US$ 43,8 bilhões) e dos escritórios financeiros (US$ 2,5 bilhões). Os data centers representaram cerca de 52% da construção privada de escritórios.

Os gastos também aumentaram em relação a US$ 39,8 bilhões em abril de 2025, enquanto a CBRE afirmou que a pré-locação nos principais mercados dos EUA subiu de cerca de 50% em 2020 para 80% hoje.

A avaliação

Os data centers ultrapassaram os escritórios tradicionais como o destino dominante do capital imobiliário comercial dos EUA. GPUs, memória e agora instalações físicas são todas restrições vinculantes para a capacidade de IA.

O que observar

Observe se o sinal de pré-locação de 80% se mantém nos principais mercados dos EUA e se o acesso à energia, mão de obra elétrica e capacidade de refrigeração começam a limitar o ritmo da nova construção.