• PREH 推出代币化基金，瞄准美国高增长城市的 A 级多户住宅
  • 区块链原生结构增强透明度、合规性和投资者准入

事件回顾：PREH 在机构支持下推出代币化基金

总部位于美国的 Patel Real Estate Holdings（PREH）已利用 Chintai 区块链平台推出一只 1 亿美元代币化房地产基金。PREH 多户住宅基金将投资于美国前 20 大增长市场的经典 A 级多户住宅，包括奥斯汀、纳什维尔和罗利等城市。在总分配额中，2500 万美元将首先代币化，仅通过安全数字界面向合格投资者提供。

PREH 从一开始就称该基金为“数字原生”。这包括合规的入驻、实时报告、自动资本催缴以及通过区块链系统可能进行的二级市场转让。它标志着将区块链整合到整个投资生命周期中最全面的尝试之一，增强了透明度、效率并加强了投资者控制。

该基金是一个更大规模的 7.5 亿美元投资工具的一部分。PREH 正与包括 Carlyle、DRA Advisors、Walton Street Capital、RPM 和 KKR 在内的机构巨头共同开发该投资工具。该公司表示，代币化在保持高度监管标准的同时改善了准入，为机构和合格参与者提供了灵活性和合规性。

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为何重要

代币化正成为房地产投资领域的一种变革趋势。通过将现实资产转换为区块链代币，公司可以降低准入门槛并提高流动性。传统上，私人房地产交易涉及较长的持有期，且投资者退出选项有限。

PREH 认为，基于区块链的结构将解决私人市场的关键挑战。通过受监管的一层区块链 Chintai，PREH 确保投资者保护而不牺牲运营效率。Chintai 还为 R3 可持续发展基金等 ESG 聚焦平台提供支持，凸显其机构可信度。

此举正值代币化房地产在全球获得发展势头之际。像 DigiShares 和 Blocksquare 这样的公司已推出高价值资产部分所有权的市场。同时，德勤预计，到 2035 年，代币化房地产规模可能超过 4 万亿美元。

这一增长是由消除长期以来与房地产相关的“流动性折价”的潜力所推动的。随着二级交易平台的兴起，投资者可能很快会像对待流动性股票一样对待房地产。这一转变可能在保持机构级质量的同时，将房地产开放给更广泛的投资者群体。