Summary

  • 美国政府问责局10月报告发现，2026年3月的联邦办公室使用率报告没有纳入总务管理局（GSA）控制、但没有现行入驻协议的空置办公面积，也未向国会和公众清楚说明这一口径。
  • GSA向审计人员提供的7月数据列出2024万平方英尺这类空置面积。GAO找出72处部分空置物业：它们3月公布的使用率达到或超过60%，计入空置面积后可能跌破门槛。

空房间不在分母里

美国要求联邦机构统计办公室实际用了多少。问题是第一份公开统计把一种最值得统计的面积放在表外：GSA控制、尚无机构签订有效入驻协议的空房间。GAO完整审计解释了算术后果：分母里的可用面积变小，使用率就会变高。3月向国会和公众公开数据时，这项排除没有讲清楚。

随后出现的7月物业文件给出规模：GSA控制的空置自有及租用空间合计20,243,856平方英尺。其中约1562万平方英尺位于仍有其他机构入驻的物业，约463万平方英尺在完全空置的地点。这个总量属于7月快照，不能倒填成3月的精确漏报数字；它展示的是统计规则长期排除的那一类空间。

60%界线让口径选择变成管理决定。GAO识别出72处部分空置物业，3月公布的数字达标，补进空置面积后则可能不达标。加州一栋联邦楼若加入33,482平方英尺空置面积，使用率可从68%降到57%；密歇根一处租用空间若加入5,737平方英尺，可从78%降到58%。这两组是GAO的条件测算；72处物业的最终分类仍需逐处复算。

公开数据还有另一层筛选：完整的逐处清单只列出低于60%的物业，达标物业没有逐项公开。GAO要求未来报告纳入GSA控制的空置面积、给出整栋楼的使用率，并把公开清单的范围说清。GSA表示会考虑建议。下一版成绩单需要先回答一个朴素问题：一栋楼的空楼层，究竟由谁负责把它算进去？