Summary

  • Аудит GAO установил, что мартовский отчёт 2026 года о загрузке федеральных офисов не включал пустующие помещения, которыми управляла General Services Administration, если для них не было действующего соглашения о пользовании с ведомством-арендатором.
  • По переданным аудиторам данным за июль эта категория насчитывала 20 243 856 полезных квадратных футов. GAO нашло 72 частично пустующих объекта с отчётной загрузкой не ниже 60%; после добавления пустых помещений показатель может уйти под порог.

Когда пустой этаж улучшает отчёт

Федеральные ведомства США получили обязанность показывать, насколько заняты их офисы. Первый публичный набор данных учитывал соглашения о пользовании площадями, но исключал пустующие помещения под контролем GSA, если соглашения с арендатором не было. В полном отчёте GAO показана арифметика: уменьшение площади в знаменателе повышает процент загрузки. Мартовская публикация не объяснила это ограничение ясно ни Конгрессу, ни читателям.

Июльские данные GSA дают размер пропущенной категории на более позднюю дату: 20,2 млн полезных квадратных футов. Около 15,6 млн находились в зданиях и арендуемых помещениях, где были и другие пользователи; около 4,6 млн приходились на полностью пустые места. Июльский объём не подставляется вместо точного мартовского значения. Он показывает, какие метры методика выводила за рамки публичной оценки.

При пороге 60% выбор знаменателя меняет судьбу здания. GAO выделило 72 частично пустующих объекта, которые в мартовском отчёте достигали порога и могли оказаться ниже него после учёта свободной площади. Для здания в Калифорнии включение 33 482 пустых квадратных футов могло бы снизить показатель с 68 до 57%. Для арендуемого объекта в Мичигане добавление 5 737 футов меняло бы 78 на 58%. Это условные пересчёты, а не список из 72 уже пересмотренных решений.

Публичный файл перечислял отдельные объекты ниже 60%, но не показывал поимённо те, что порог преодолели. GAO требует отчёт по зданию целиком, учёт пустых площадей и ясное описание состава открытого набора. GSA сообщило, что рассмотрит рекомендации. Следующий выпуск должен показать не только занятые договоры, но и комнаты, за которые государство продолжает отвечать.