• 一份新的 JLL 报告预测，受云计算和人工智能工作负载驱动，全球数据中心容量到 2030 年将几乎翻倍，达到约 200 吉瓦。
  • 这种增长伴随着基础设施和能源挑战，需要高达 3 万亿美元的投资，引发了关于可持续性和战略规划的质疑。

发生了什么：数据中心容量激增预测

根据房地产服务公司 JLL 的《2026 年全球数据中心展望》，全球数据中心行业有望在 2030 年前实现前所未有的扩张。该报告预计，2026 年至 2030 年间将新增约 97 吉瓦（GW）的容量，使现有全球容量从约 103 吉瓦增加到 2030 年的近 200 吉瓦。这一扩张很大程度上是由云计算和人工智能（AI）工作负载的快速增长推动的，这些工作负载正日益塑造数字基础设施的架构。

AI 需求是这一增长的关键催化剂。截至 2025 年，AI 估计占数据中心工作负载的 25%，但分析师预计这一比例将急剧上升，到本十年末，AI 工作负载可能占全部容量的一半。行业消息还预计 AI 使用模式将发生转变，到 2027 年左右，推理工作负载将超过训练，成为数据中心需求的主要驱动力。

预计的增长并非没有挑战。JLL 的展望强调，容量翻倍将伴随着大规模投资周期——有时被称为“基础设施超级周期”。到 2030 年，房地产、融资和租户 IT 装修方面总计需要高达 3 万亿美元的投资。这包括约 1.2 万亿美元的房地产价值创造、近 8700 亿美元的新债务融资，以及另外 1 万亿至 2 万亿美元用于客户安装计算设备（如GPU和网络系统）。

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为何重要

全球数据中心容量的预计翻倍将对技术、能源、可持续性和经济战略产生深远影响。首先，这种增长凸显了数据中心在推动数字经济中的核心作用。数字服务、云平台、内容交付和 AI 都依赖于大规模、可靠的计算基础设施。随着全球组织将更多工作负载转移到云和混合环境，数据中心已成为业务连续性和创新的基石。

另一个战略考虑是区域竞争力。美洲目前占全球数据中心容量的约 50%，预计将继续引领扩张。这一主导地位反映了强劲的云计算采用、超大规模投资和强大的能源基础设施。在数据中心发展方面滞后的地区可能在吸引依赖云的行业或 AI 创新生态系统方面面临落后的风险。

此外，预计的投资规模突显了融资模式中的脆弱性和机遇。近 3 万亿美元的承诺意味着来自私人资本、公共资金和债务市场的大量参与。与超大规模云巨头和主要房地产投资者相比，较小市场、新兴地区或中型运营商如何获得资金仍是问题。

关于数据中心选址决策、社区影响和供应链约束也存在疑问。随着运营商优先考虑获取水、土地、冷却基础设施和弹性网络，地方当局和监管机构可能需要在经济效益与环境保护和电网可靠性问题之间取得平衡。