• 美国司法部周五对房地产软件公司 RealPage 提起反垄断诉讼，指控其非法计划允许房东协调提高租金。
  • 该诉讼与北卡罗来纳州和加利福尼亚州等州的总检察长联合提起，指控该公司通过其算法违反了反垄断法，房东们使用该算法获取全国数百万套公寓的推荐租金价格。

我们的观点
司法部官员声称，除了住房供应严重短缺外，RealPage 是租金高涨的另一个原因，因为该算法允许房东调整价格并避免竞争，否则竞争会压低租金。价格控制不应仅依赖公式，还应进行手动控制以防止垄断行为。
— Iydia Ding，BTW 记者

发生了什么

美国司法部周五对房地产软件公司RealPage提起反垄断诉讼，指控其非法计划允许房东协调提高租金。该诉讼与包括北卡罗来纳州和加利福尼亚州在内的州总检察长联合提起，指控该公司通过其算法违反了反垄断法，房东们使用该算法获取全国数百万套公寓的推荐租金价格。

“我们感到失望的是，经过多年在 RealPage 反垄断问题上的教育与合作，美国司法部选择此时提起诉讼，试图将多年来一直被负责任使用的促进竞争的技术作为替罪羊。” 该公司表示。

在一次采访中，与本案无关的收入管理领域资深专家 Dom Beveridge 为收入管理软件进行了详尽而有力的辩护，并表示检察官从根本上误解了此类产品的运作方式。

另请阅读：DOJ 对 Nvidia 在 AI 芯片领域的市场行为展开调查

另请阅读：美国司法部称 TikTok 收集了美国用户对敏感问题的看法

为何重要

此案是拜登政府积极反垄断执法的最新例证。近年来，DOJ 对科技公司的垄断行为进行了一系列管控。DOJ 于三月起诉了苹果公司，并于五月宣布对 Ticketmaster 及其所有者 Live Nation Entertainment 提起全面诉讼。反垄断执法机构还在调查微软、Nvidia 和 OpenAI 在人工智能热潮中的作用。

2021 年和 2022 年，美国各地租金大幅飙升，尽管此后增速放缓，但对许多租户而言租金仍然高昂，部分原因是住房供应严重短缺。DOJ 官员声称，除了住房供应严重短缺外，RealPage 是租金高涨的另一个原因，因为该算法允许房东调整价格并避免竞争，否则竞争会压低租金。垄断行为不利于科技行业的整体发展和市场竞争的稳定。价格不应仅由公式控制，还应进行手动控制以防止垄断行为。