요약

  • Uniserve는 10월 21일 VAN-2의 초기 운영 용량 1MW를 2026년 4분기 목표로 제시했고, 두 번째 메가와트는 향후 확장분으로 설명했다.
  • 2025년 임대·건설 발표는 약 1만 제곱피트 시설을 2MW로 설계하고 총 C$1,200만, 1단계 C$650만을 예상했다.
  • 2025년 제출된 중간 보고서에 따르면 10년 임대 기간은 2026년 9월 1일 시작됐으며, 임대인은 주요 주주가 지배하는 회사였다.
  • 공개 자료에는 VAN-2의 시운전 완료, 전력 공급, 활성화된 고객 부하, 또는 이 부지를 명시한 고객 계약이 없다.

두 번째 메가와트는 사라지지 않았다. 미래형 문장으로 이사 갔다.

Uniserve가 10월 21일 밝힌 내용은 분명하다. 밴쿠버의 VAN-2는 2026년 4분기 초기 운영 용량 1MW를 목표로 한다. 추가 1MW는 향후 확장에 쓸 수 있다고 했다. 약 1만 제곱피트 규모이며, Tier III 설계, 이중화 전력과 냉각, 랙당 최대 30kW, 통신사업자 중립 연결, 출입 통제를 계획된 기능으로 제시했다.

프로젝트의 첫 제목은 더 컸다. 2025년 9월 Uniserve는 369 Terminal Avenue에 2MW 설계 데이터센터를 위한 임대 계약을 맺었다고 발표했다. 총예산은 C$1,200만, 첫 단계 예상 비용은 C$650만이었다. 뒤이은 발표에서 회사는 임대 계약 체결을 확인했다. 제출된 중간 자료에는 10년 임대 기간이 2026년 9월 1일부터 시작된다고 적혀 있다.

현재의 1MW 목표만으로 나머지 절반이 취소됐다고 단정할 수 없다. 반대로 “향후 확장 가능”이라는 표현은 가동일도 아니다. 공개된 계획은 2MW 설계에서 초기 1MW 단계로 바뀌었다. 단계가 나뉜 이유는 설명되지 않았다. 자금, 전력, 수요 중 무엇 때문인지 지어낼 근거도 없다.

임대 계약은 이 계획에 실제 비용의 시계를 건다. 중간 보고서는 첫 5년의 연간 임대료를 약 C$44만8,000, 다음 5년을 C$47만8,000으로 추산했다. 임대 인센티브 C$100만, 워런트와 연계된 면제 가능 대출 C$100만, 보증금 C$74,610도 기재했다. 임대인 369 Terminal Holdings Ltd.는 주요 주주가 지배하는 특수관계 회사로 설명됐다. 이는 공개된 계약 조건과 관계다. 그 자체로 거래에 대한 판결은 아니다.

Uniserve의 2026 회계연도 매출은 C$1,019만, 영업손실은 C$250만, 순손실은 C$470만이었다. 순손실에는 C$194만5,000의 손상차손이 포함됐다. 비교 기간은 워런트 평가 조정 C$196,700 때문에 재작성됐다. 이 수치 가운데 어느 것도 VAN-2에 배분되지 않았다. 재무제표는 현재 프로젝트에 필요한 현금이나 남은 공사 예산을 공개하지 않는다.

회사는 9월 밴쿠버의 한 데이터센터에서 서버 2대로 AI 컴퓨팅 서비스를 제공하는 5년 계약도 발표했다. 발표문은 시설을 특정하지 않았다. 이 계약을 VAN-2 고객 매출로 넣으면 공개되지 않은 주소를 사실로 만들어 버린다.

필요한 기록은 분명하다. VAN-2 전용 시운전 문서가 전력 공급, 장비 인수, 고객 부하 활성화를 연결해야 한다. 그래야 설계 용량이 실제 운영 서비스로 이어진다. 그 전까지 1MW는 가동 목표, 두 번째 메가와트는 확장 선택지다.

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