• Loudoun の監督委員は7対1対1で、議決を要するデータセンター・変電所申請の審議を12か月停止する決議案の起草を指示することを決めた
  • この提案は Board of Supervisors の判断を要する申請を対象とし、既存の開発案件と経過措置の対象案件は別の承認経路をたどる

事実関係

Loudoun County's Board of Supervisors は9月15日、議決を要する一部のデータセンターおよび変電所申請の審議を最長12か月停止する決議案を起草するよう職員に指示する動議を、7対1対1で可決した。監督委員 Kristen Umstattd は動議に反対票を投じ、Caleb Kershner は棄権した。委員会は10月20日の業務会合でこの決議案を審議する見通しだ。

郡法務官 Leo Rogers は、データセンター開発を一律に停止する措置はバージニア州法で認められていないと助言した。Loudoun 自身の指針では、用途地域変更と特例許可の申請は個別に審査しなければならない。そのため、提案されている停止措置は、すべてのデータセンター開発を止めるのではなく、委員会の判断を要する申請に対象を絞っている。Loudoun は2025年、新規データセンターに対する用途規定上の当然許可を廃止した。ただし、要件を満たす以前の申請には経過措置決議が引き続き適用される。

分析

この停止案は、Loudoun の開発案件を承認段階によって分ける。用途地域変更または特例許可をなお必要とするプロジェクトは、郡が規則を改定する間、議決段階で保留され得る。一方、すでに開発権を取得しているプロジェクト、建設中のプロジェクト、または経過措置の対象となる行政手続きで進んでいるプロジェクトは、置かれた状況が異なる。

この区別が重要なのは、Loudoun では停止案だけでは止められないほど多くの開発容量がすでに進行中だからだ。3月時点の郡の集計では、建設済みまたは建設中のデータセンター建物が233棟あり、未建設ながら承認済みのデータセンター用途床面積がさらに3,570万平方フィートあった。

BTW の読者にとって、これは郡全域でのデータセンター建設停止ではない。Board of Supervisors の決定になお依存するプロジェクトのスケジュールは変わるが、既存の建設案件と承認済み開発案件の多くは、停止案の直接的な対象外に残る。

今後の注目点

10月20日の採決では、最終的な対象範囲、適用除外、発効日を注視したい。より大きな影響をもたらすのは、後退距離、騒音、変電所に関する Loudoun の第2段階の規則だ。これらの基準によって、将来の申請が議決手続きに再び進む前に、何を変更しなければならないかが決まる。