• Супервизоры Loudoun County проголосовали 7-1-1 за подготовку 12-месячной паузы на рассмотрение заявлений на дата-центры и подстанции
  • Предложение затрагивает заявления, требующие решения совета, тогда как действующие разработки и проекты с правом дедушкиной оговорки идут по отдельным процедурам одобрения

Факт

Совет супервизоров Loudoun County 15 сентября проголосовал 7-1-1 за поручение сотрудникам подготовить резолюцию, приостанавливающую на срок до 12 месяцев рассмотрение определённых заявлений на дата-центры и подстанции, требующих законодательного решения. Супервизор Kristen Umstattd проголосовала против, а Caleb Kershner воздержался. Совет, как ожидается, рассмотрит резолюцию на рабочем заседании 20 октября.

Юрист округа Leo Rogers разъяснил, что полный мораторий на дата-центры по закону Виргинии недопустим. Собственные правила Loudoun County предусматривают, что заявления об изменении зонирования и особые исключения должны рассматриваться индивидуально. Поэтому предложенная пауза касается именно заявлений, требующих решения совета, а не полной остановки строительства дата-центров. В 2025 году округ отменил разрешение по праву для новых дата-центров, хотя старые заявления, отвечающие критериям, по-прежнему защищены резолюцией о дедушкиной оговорке.

Оценка

Пауза разделяет девелоперский конвейер округа по стадии одобрения. Проект, которому ещё требуется изменение зонирования или особое исключение, может быть задержан на законодательной стадии, пока округ переписывает свои правила. Проект, уже получивший разрешения, находящийся в строительстве или идущий по подходящему административному пути с дедушкиной оговоркой, находится в ином положении.

Это различие важно, поскольку в Loudoun County объём строящихся мощностей уже далеко превышает то, что пауза способна остановить. По состоянию на март в округе насчитывалось 233 здания дата-центров, построенных или находящихся в строительстве, а также ещё 35,7 млн квадратных футов одобренного использования под дата-центры, пока не построенных.

Для читателей BTW это не общая остановка строительства дата-центров по всему округу. Она меняет сроки для проектов, всё ещё зависящих от решения Совета супервизоров, при этом значительная часть существующего строительства и одобренного конвейера остаётся вне непосредственного действия паузы.

За чем следить

Следите за голосованием 20 октября ради итогового объёма, исключений и даты вступления в силу. Более значимые последствия принесут правила Phase 2 округа Loudoun County по отступам, шуму и подстанциям. Эти стандарты определят, что должно измениться в будущих заявлениях, прежде чем они снова смогут пройти законодательный процесс.