• Los supervisores de Loudoun votaron 7-1-1 a favor de preparar una pausa de 12 meses en la tramitación de solicitudes de centros de datos y subestaciones sujetas a decisión legislativa
  • La propuesta se dirige a las solicitudes que requieren la intervención del Board of Supervisors, mientras que los proyectos existentes y los amparados por derechos adquiridos siguen vías de aprobación distintas

El hecho

El Board of Supervisors de Loudoun County votó 7-1-1 el 15 de septiembre para encargar al personal que redactara una resolución destinada a poner en pausa durante un máximo de 12 meses el examen de determinadas solicitudes de centros de datos y subestaciones sujetas a decisión legislativa. La supervisora Kristen Umstattd votó en contra de la moción y Caleb Kershner se abstuvo. Se espera que el Board of Supervisors examine la resolución en su sesión ordinaria del 20 de octubre.

El asesor jurídico del condado, Leo Rogers, indicó que la legislación de Virginia no permite una moratoria general sobre los centros de datos. Las propias directrices de Loudoun establecen que las solicitudes de recalificación urbanística y de excepción especial deben examinarse individualmente. Por tanto, la pausa propuesta se centra en las solicitudes sujetas a decisión legislativa que requieren la actuación del Board of Supervisors, en lugar de detener todo el desarrollo de centros de datos.

Loudoun eliminó en 2025 la aprobación de pleno derecho para nuevos centros de datos, aunque las solicitudes anteriores que cumplen los requisitos siguen amparadas por una resolución sobre derechos adquiridos.

La evaluación

La pausa divide la cartera de proyectos de Loudoun según la fase de aprobación. Un proyecto que todavía necesita una recalificación urbanística o una excepción especial puede quedar en espera en la fase legislativa mientras el condado reescribe sus normas. Un proyecto que ya está autorizado, se encuentra en construcción o avanza por una vía administrativa admisible al amparo de derechos adquiridos está en una situación distinta.

Esa distinción importa porque Loudoun ya tiene mucha más capacidad en desarrollo de la que la propia pausa puede detener. En marzo, el condado contabilizaba 233 edificios de centros de datos construidos o en construcción y otros 35,7 millones de pies cuadrados de uso aprobado para centros de datos todavía sin construir.

Para los lectores de BTW, esto no supone detener en todo el condado la construcción de centros de datos. Cambia el calendario de los proyectos que aún dependen de una decisión del Board of Supervisors, mientras deja gran parte de la construcción en curso y de los proyectos aprobados fuera del alcance inmediato de la pausa.

Qué observar

Habrá que seguir la votación del 20 de octubre para conocer el alcance definitivo, las exenciones y la fecha de entrada en vigor. La consecuencia de mayor calado llegará con las normas de la Fase 2 de Loudoun sobre retranqueos, ruido y subestaciones. Esas normas determinarán qué cambios deberán incorporar las futuras solicitudes antes de poder volver a avanzar por el proceso legislativo.