• Os supervisores de Loudoun votaram 7-1-1 para elaborar uma pausa de 12 meses sobre pedidos legislativos de data center e subestação elétrica
  • A proposta abrange pedidos que exigem deliberação do conselho, enquanto empreendimentos existentes e com direitos adquiridos seguem trilhos separados de aprovação

O fato

O Conselho de Supervisores de Loudoun County votou 7-1-1 em 15 de setembro para orientar a equipe a elaborar uma resolução que suspenda a apreciação de certos pedidos legislativos de data center e subestação por até 12 meses. A supervisora Kristen Umstattd votou contra a moção e Caleb Kershner se absteve. O conselho deve examinar a resolução em sua reunião de negócios de 20 de outubro.

O procurador do condado, Leo Rogers, orientou que uma moratória generalizada de data centers não é permitida pela lei da Virgínia. A própria orientação de Loudoun diz que pedidos de rezoning e exceção especial devem ser apreciados individualmente. A pausa proposta se concentra, portanto, em pedidos legislativos que exigem deliberação do conselho, e não em interromper todo o desenvolvimento de data centers. Loudoun eliminou em 2025 a aprovação automática por direito próprio para novos data centers, embora pedidos mais antigos qualificados continuem cobertos por uma resolução de direitos adquiridos.

A avaliação

A pausa divide o pipeline de desenvolvimento de Loudoun por estágio de aprovação. Um projeto que ainda precisa de rezoning ou de exceção especial pode ficar retido no estágio legislativo enquanto o condado reescreve suas regras. Um projeto já aprovado, em construção ou que avança por um trilho administrativo elegível de direitos adquiridos está em situação diferente.

Essa distinção importa porque Loudoun já tem muito mais capacidade em desenvolvimento do que a própria pausa consegue interromper. Em março, o condado contabilizava 233 edifícios de data center construídos ou em construção e outros 35,7 milhões de pés quadrados de uso aprovado de data center ainda não construído.

Para os leitores do BTW, isto não é uma parada de construção de data centers em todo o condado. Ela altera o cronograma dos projetos que ainda dependem de uma decisão do Conselho de Supervisores, deixando boa parte da construção existente e do pipeline aprovado fora do alcance imediato da pausa.

O que acompanhar

Acompanhe a votação de 20 de outubro para conhecer o escopo final, as exceções e a data de vigência. A consequência maior virá das regras da Fase 2 de Loudoun sobre afastamento, ruído e subestações. Esses padrões determinarão o que os futuros pedidos precisarão alterar antes de voltar a avançar no processo legislativo.