• Die Supervisoren von Loudoun stimmten mit 7-1-1 für die Ausarbeitung einer 12-monatigen Pause bei legislativen Rechenzentrum- und Umspannwerksanträgen
  • Der Vorschlag zielt auf Anträge ab, die einen Beschluss des Gremiums erfordern, während bestehende und bestandsgeschützte Entwicklungen separate Genehmigungswege durchlaufen

Die Fakten

Der Board of Supervisors von Loudoun County stimmte am 15. September mit 7-1-1 dafür, die Verwaltung zu beauftragen, einen Beschlussentwurf zu erstellen, der die Prüfung bestimmter legislativer Rechenzentrum- und Umspannwerksanträge für bis zu 12 Monate aussetzt. Supervisorin Kristen Umstattd stimmte gegen den Antrag, Caleb Kershner enthielt sich der Stimme. Das Gremium wird den Beschluss voraussichtlich auf seiner Geschäftsversammlung am 20. Oktober beraten.

County Attorney Leo Rogers wies darauf hin, dass ein generelles Rechenzentrumsmoratorium nach dem Recht von Virginia nicht zulässig ist. Loudouns eigene Leitlinien besagen, dass Anträge auf Umzonung und Sondergenehmigung einzeln geprüft werden müssen. Die vorgeschlagene Pause richtet sich daher auf legislative Anträge, die einen Beschluss des Gremiums erfordern, statt sämtliche Rechenzentrumsentwicklung zu stoppen. Loudoun hat 2025 die Genehmigung „by right“ für neue Rechenzentren abgeschafft, wobei ältere qualifizierte Anträge weiterhin von einer Bestandsschutzresolution abgedeckt sind.

Die Einordnung

Die Pause teilt Loudouns Entwicklungspipeline nach Genehmigungsstufe. Ein Projekt, das noch eine Umzonung oder Sondergenehmigung benötigt, kann auf der legislativen Stufe angehalten werden, während der County seine Regeln neu fasst. Ein Projekt, das bereits genehmigt ist, im Bau oder auf einem zulässigen bestandsgeschützten Verwaltungsweg voranschreitet, steht anders da.

Diese Unterscheidung ist relevant, weil Loudoun bereits weit mehr Kapazität in Entwicklung hat, als die Pause selbst stoppen kann. Stand März zählte der County 233 Rechenzentrumsgebäude, die fertiggestellt oder im Bau sind, sowie weitere 35,7 Millionen Quadratfuß genehmigter Rechenzentrumsnutzung, die noch nicht gebaut wurden.

Für BTW-Leser ist dies kein countyweiter Baustopp für Rechenzentren. Er verändert den Zeitplan für Projekte, die weiterhin von einem Beschluss des Board of Supervisors abhängen, und lässt einen Großteil der bestehenden Bauvorhaben und genehmigten Pipeline außerhalb der unmittelbaren Reichweite der Pause.

Was zu beobachten ist

Auf die Abstimmung am 20. Oktober achten: für den endgültigen Umfang, Ausnahmen und das Inkrafttreten. Die größere Folge wird aus Loudouns Phase-2-Regeln zu Abstandsflächen, Lärm und Umspannwerken resultieren. Diese Standards bestimmen, was künftige Anträge ändern müssen, bevor sie den legislativen Prozess erneut durchlaufen können.