DOJ verklagt RealPage: Programm soll Mietpreise in die Höhe treiben

• Das US-Justizministerium hat am Freitag eine Kartellklage gegen das Immobiliensoftwareunternehmen RealPage eingereicht und wirft ihm ein illegales vor, das Vermietern ermöglicht, höhere Mietpreise abzustimmen.
• Die Klage, die zusammen mit den Generalstaatsanwälten von North Carolina und Kalifornien sowie anderen Bundesstaaten eingereicht wurde, behauptet, das Unternehmen habe durch seinen Algorithmus gegen Kartellgesetze verstoßen. Vermieter nutzen diesen Algorithmus, um empfohlene Mietpreise für Millionen von Wohnungen im ganzen Land zu erhalten.

UNSERE MEINUNG
Beamte des Justizministeriums sagen, RealPage sei ein weiterer Grund für hohe Mieten, neben einer schweren Wohnungsknappheit, da der Algorithmus es Vermietern ermögliche, Preise anzupassen und Wettbewerb zu vermeiden, der die Mieten senken würde. Die Preisgestaltung sollte sich nicht nur auf die Formel verlassen, sondern auch manuell kontrolliert werden, um monopolistisches Verhalten zu verhindern.
— Iydia Ding, BTW-Reporterin

Was ist passiert?

DasUS-Justizministeriumhat am Freitag eine Kartellklage gegen das ImmobiliensoftwareunternehmenRealPageeingereicht und wirft ihm ein illegales vor, das Vermietern ermöglicht, höhere Mietpreise abzustimmen. Die Klage, die zusammen mit den Generalstaatsanwälten von Bundesstaaten wieNorth Carolinaund Kalifornien eingereicht wurde, behauptet, das Unternehmen habe durch seinen Algorithmus gegen Kartellgesetze verstoßen. Vermieter nutzen diesen Algorithmus, um empfohlene Mietpreise für Millionen von Wohnungen im ganzen Land zu erhalten.

„Wir sind enttäuscht, dass das US-Justizministerium nach Jahren der Aufklärung und Zusammenarbeit in den Kartellangelegenheiten von RealPage diesen Zeitpunkt gewählt hat, um eine Klage einzureichen, in dem Versuch, einer pro-wettbewerblichen Technologie die Schuld zu geben, die seit Jahren verantwortungsvoll genutzt wird“, sagte das Unternehmen.

In einem Interview verteidigte Dom Beveridge, ein erfahrener Experte auf dem Gebiet des Revenue Managements, der nicht an der Klage beteiligt ist, die Umsatzverwaltungssoftware ausführlich und energisch und sagte, die Staatsanwälte missverstünden grundlegend, wie diese Produkte funktionieren.

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Warum das wichtig ist

Der Fall ist das jüngste Beispiel für die aggressive Kartellrechtsdurchsetzung der Biden-Regierung. In den letzten Jahren hat das DOJ eine Reihe von Überprüfungen der monopolistischen Praktiken von Technologieunternehmen durchgeführt. Das DOJ verklagte Apple im März und kündigte im Mai eine umfassende Klage gegen Ticketmaster und dessen Eigentümer Live Nation Entertainment an. Die Kartellbehörden untersuchen auch Microsoft, Nvidia und OpenAI wegen ihrer Rolle im KI-Boom.

Die Mieten in den gesamten USA stiegen 2021 und 2022 drastisch an, und obwohl das Wachstum seitdem nachgelassen hat, bleiben die Mieten für viele Mieter hoch, teilweise aufgrund einer schweren Wohnungsknappheit. DOJ-Beamte sagen, RealPage sei eine weitere Ursache für hohe Mieten, zusätzlich zur schweren Wohnungsknappheit, da der Algorithmus es Vermietern ermögliche, Preise anzupassen und Wettbewerb zu vermeiden, der die Mieten senken würde. Monopolistisches Verhalten schadet der allgemeinen Entwicklung der Technologiebranche und der Stabilität des Marktwettbewerbs. Die Preise sollten nicht nur durch Formeln kontrolliert werden, sondern auch manuell, um monopolistisches Verhalten zu verhindern.