DOJ beschuldigt RealPage-Programm, Mietsteigerungen zu begünstigen – Kartellrechtsklage

BTW Media profiliert den Fall,DOJ beschuldigt RealPage-Programm, Mietsteigerungen zu begünstigen‘, da öffentliche Belege auf Verbindungen zur Internet-Infrastruktur, Governance, operativen Abhängigkeiten oder Marktsichtbarkeit hinweisen.

• Das DOJ reichte am Freitag eine Kartellklage gegen das Immobilien-Softwareunternehmen RealPage ein und wirft dem Unternehmen ein illegales System vor, das Vermietern ermöglicht, höhere Mietpreise zu koordinieren.
• Die Klage, die gemeinsam mit den Generalstaatsanwälten von North Carolina und Kalifornien sowie weiteren Bundesstaaten eingereicht wurde, wirft dem Unternehmen vor, mit seinem Algorithmus gegen Kartellgesetze verstoßen zu haben. Vermieter nutzen diesen Algorithmus, um empfohlene Mietpreise für Millionen von Wohnungen im ganzen Land zu erhalten.

UNSERE MEINUNG
Beamte des Justizministeriums sehen in RealPage einen weiteren Grund für die hohen Mieten – zusätzlich zu einem gravierenden Mangel an Wohnraum. Der Algorithmus erlaubt es Vermietern, die Preise anzupassen und den Wettbewerb zu umgehen, der sonst die Mieten senken würde. Die Preiskontrolle sollte nicht allein auf einer Formel basieren, sondern auch manuell überwacht werden, um monopolistisches Verhalten zu verhindern.
— Iydia Ding, BTW-Reporter

Was ist passiert?

DasUS-Justizministerium (DOJ)reichte am Freitag eine Kartellklage gegen das Immobilien-SoftwareunternehmenRealPageein und wirft dem Unternehmen ein illegales System vor, das Vermietern ermöglicht, höhere Mietpreise zu koordinieren. Die Klage, die gemeinsam mit den Generalstaatsanwälten von Bundesstaaten wieNorth Carolinaund Kalifornien eingereicht wurde, wirft dem Unternehmen vor, mit seinem Algorithmus gegen Kartellgesetze zu verstoßen. Vermieter nutzen diesen Algorithmus, um empfohlene Mietpreise für Millionen von Wohnungen im ganzen Land zu erhalten.

„Wir sind enttäuscht, dass das US-Justizministerium nach Jahren der Aufklärung und Zusammenarbeit in Kartellrechtsfragen von RealPage nun eine Klage einreicht, um eine wettbewerbsfördernde Technologie zu beschuldigen, die seit Jahren verantwortungsvoll eingesetzt wird“, so das Unternehmen.

In einem Interview verteidigte Dom Beveridge, ein erfahrener Experte für Revenue Management, der nicht mit dem Fall in Verbindung steht, die Revenue-Management-Software ausführlich und energisch und sagte, die Ankläger würden die Funktionsweise dieser Produkte grundlegend missverstehen.

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Warum das wichtig ist

Der Fall ist das jüngste Beispiel für die aggressive Kartellrechtsdurchsetzung der Biden-Regierung. In den letzten Jahren hat das DOJ eine Reihe von Prüfungen monopolistischer Praktiken von Technologieunternehmen durchgeführt. Das DOJ verklagte Apple im März und kündigte im Mai eine umfassende Klage gegen Ticketmaster und dessen Eigentümer Live Nation Entertainment an. Die Kartellbehörden untersuchen zudem Microsoft, Nvidia und OpenAI hinsichtlich ihrer Rolle beim KI-Boom.

Die Mieten in den USA sind 2021 und 2022 drastisch gestiegen, und obwohl sich das Wachstum seitdem verlangsamt hat, bleiben die Mieten für viele Mieter hoch – auch aufgrund eines schweren Mangels an Wohnraum. DOJ-Beamte sehen in RealPage einen weiteren Grund für die hohen Mieten, da der Algorithmus es Vermietern ermöglicht, die Preise anzupassen und den Wettbewerb zu umgehen, der sonst die Mieten senken würde. Monopolistisches Verhalten schadet der gesamten Technologiebranche und der Wettbewerbsstabilität. Die Preisfestsetzung sollte nicht nur auf Formeln basieren, sondern auch manuell überwacht werden, um monopolistisches Verhalten zu verhindern.