• رفعت DOJ يوم الجمعة دعوى مكافحة احتكار ضد شركة البرمجيات العقارية RealPage، زاعمة وجود مخطط غير قانوني يسمح لأصحاب العقارات بتنسيق أسعار إيجار أعلى.
  • الدعوى، المقدمة مع المدعين العامين لولاية كارولينا الشمالية وكاليفورنيا، من بين ولايات أخرى، تزعم أن الشركة انتهكت قوانين مكافحة الاحتكار من خلال خوارزميتها، التي يستخدمها أصحاب العقارات للحصول على أسعار إيجار موصى بها لملايين الشقق في جميع أنحاء البلاد.

رأينا
يؤكد مسؤولو وزارة العدل أن RealPage سبب آخر لارتفاع الإيجارات، بالإضافة إلى النقص الحاد في المعروض من المساكن، لأن الخوارزمية تسمح لأصحاب العقارات بتعديل الأسعار وتجنب المنافسة التي قد تؤدي إلى انخفاض الإيجارات. لا ينبغي أن يعتمد التحكم في الأسعار على الصيغة فقط، بل يجب أيضًا التحكم فيها يدويًا لمنع السلوكيات الاحتكارية.
— إيديا دينغ، مراسلة BTW

ماذا حدث؟

رفعتوزارة العدل الأمريكية (DOJ)يوم الجمعة دعوى مكافحة احتكار ضد شركة البرمجيات العقاريةRealPage، زاعمة وجود مخطط غير قانوني يسمح لأصحاب العقارات بتنسيق أسعار إيجار أعلى. الدعوى، المقدمة مع المدعين العامين لولايات مثلكارولينا الشماليةوكاليفورنيا، تزعم أن الشركة انتهكت قوانين مكافحة الاحتكار من خلال خوارزميتها، التي يستخدمها أصحاب العقارات للحصول على أسعار إيجار موصى بها لملايين الشقق في جميع أنحاء البلاد.

وقالت الشركة: "نشعر بخيبة أمل لأنه بعد سنوات من التوعية والتعاون في قضايا مكافحة الاحتكار المتعلقة بـ RealPage، اختارت وزارة العدل الأمريكية هذه اللحظة لرفع دعوى في محاولة لإلقاء اللوم على تقنية مؤيدة للمنافسة استُخدمت بمسؤولية لسنوات".

في مقابلة، قدم دوم بيفريدج، خبير مخضرم في مجال إدارة الإيرادات غير مرتبط بالدعوى، دفاعًا مفصلاً وقويًا عن برنامج إدارة الإيرادات وقال إن المدعين يسيئون فهم كيفية عمل هذه المنتجات بشكل أساسي.

اقرأ أيضًا:DOJ تفتح تحقيقًا في ممارسات Nvidia السوقية في قطاع رقائق الذكاء الاصطناعي

اقرأ أيضًا:وزارة العدل الأمريكية تقول إن TikTok جمعت آراء مستخدمين أمريكيين حول قضايا حساسة

لماذا هذا مهم

القضية هي أحدث مثال على التطبيق العدواني لقوانين مكافحة الاحتكار من قبل إدارة بايدن. في السنوات الأخيرة، نفذت DOJ سلسلة من الرقابات على الممارسات الاحتكارية لشركات التكنولوجيا. رفعت DOJ دعوى قضائية ضد Apple في مارس وأعلنت عن دعوى كاملة ضد Ticketmaster ومالكها Live Nation Entertainment في مايو. كما يحقق مسؤولو تطبيق قوانين مكافحة الاحتكار في Microsoft و Nvidia و OpenAI لدورهم في طفرة الذكاء الاصطناعي.

ارتفعت الإيجارات في جميع أنحاء الولايات المتحدة بشكل كبير في عامي 2021 و 2022، وعلى الرغم من أن النمو قد تباطأ منذ ذلك الحين، إلا أن الإيجارات لا تزال مرتفعة بالنسبة للعديد من المستأجرين، ويرجع ذلك جزئيًا إلى النقص الحاد في المعروض من المساكن. يؤكد مسؤولو DOJ أن RealPage سبب آخر لارتفاع الإيجارات، بالإضافة إلى النقص الحاد في المعروض من المساكن، لأن الخوارزمية تسمح لأصحاب العقارات بتعديل الأسعار وتجنب المنافسة التي قد تؤدي إلى انخفاض الإيجارات. السلوك الاحتكاري ضار بالتطور العام لصناعة التكنولوجيا واستقرار المنافسة في السوق. لا ينبغي التحكم في الأسعار فقط من خلال الصيغ، بل يجب أيضًا التحكم فيها يدويًا لمنع السلوكيات الاحتكارية.