• Министерство юстиции США в пятницу подало антимонопольный иск против компании RealPage, разрабатывающей ПО для недвижимости, утверждая, что она использует незаконную схему, позволяющую арендодателям согласовывать более высокие арендные ставки.
  • В иске, поданном вместе с генеральными прокурорами Северной Каролины и Калифорнии, а также других штатов, утверждается, что компания нарушила антимонопольное законодательство своим алгоритмом, с помощью которого арендодатели получают рекомендованные арендные ставки для миллионов квартир по всей стране.

НАШЕ МНЕНИЕ
Представители Министерства юстиции утверждают, что RealPage — ещё одна причина высоких арендных ставок, помимо острой нехватки предложения жилья, поскольку алгоритм позволяет арендодателям корректировать цены и избегать конкуренции, которая в противном случае снижала бы арендную плату. Контроль цен не должен зависеть только от формулы — его нужно осуществлять и вручную, чтобы предотвращать монополистическое поведение.
— Iydia Ding, репортёр BTW

Что произошло?

Министерство юстиции СШАв пятницу подало антимонопольный иск против компанииRealPage, разрабатывающей ПО для недвижимости, утверждая, что она использует незаконную схему, позволяющую арендодателям согласовывать более высокие арендные ставки. В иске, поданном вместе с генеральными прокурорами таких штатов, какСеверная Каролинаи Калифорния, утверждается, что компания нарушила антимонопольное законодательство своим алгоритмом, с помощью которого арендодатели получают рекомендованные арендные ставки для миллионов квартир по всей стране.

«Мы разочарованы тем, что спустя годы разъяснений и сотрудничества по антимонопольным вопросам RealPage Министерство юстиции США выбрало именно этот момент для подачи иска, пытаясь обвинить проконкурентную технологию, которая ответственно использовалась на протяжении многих лет», — заявила компания.

В интервью Dom Beveridge, ветеран в области управления доходами, не связанный с иском, выступил с подробной и энергичной защитой программного обеспечения для управления доходами и заявил, что прокуроры принципиально неверно понимают, как работают эти продукты.

Читайте также:DOJ начинает расследование рыночной практики Nvidia в секторе ИИ-чипов

Читайте также:DOJ США: TikTok собирал мнения американских пользователей по чувствительным темам

Почему это важно

Это дело — последний пример активного антимонопольного правоприменения администрации Байдена. За последние годы DOJ провёл серию проверок монополистической практики технологических компаний. В марте DOJ подал иск против Apple, а в мае объявил о полноценном иске против Ticketmaster и её владельца Live Nation Entertainment. Антимонопольные органы также расследуют роль Microsoft, Nvidia и OpenAI в буме искусственного интеллекта.

Арендные ставки по всей США резко выросли в 2021 и 2022 годах, и хотя с тех пор рост замедлился, для многих арендаторов они остаются высокими, отчасти из-за острой нехватки предложения жилья. Представители DOJ утверждают, что RealPage — ещё одна причина высоких арендных ставок наряду с острым дефицитом жилья, поскольку алгоритм позволяет арендодателям корректировать цены и избегать конкуренции, которая в противном случае снижала бы арендную плату. Монополистическое поведение вредно для общего развития технологической отрасли и стабильности рыночной конкуренции. Цены должны контролироваться не только формулами, но и вручную, чтобы предотвращать монополистические практики.