摘要

  • APNIC 报告售楼时点的公允价值损失为941,702澳元，整个持有期的税前收益为3,859,003澳元；两项数字使用不同时间尺度。
  • 理事会批准售楼净款进入低风险定期存款，但任何延续到2027年12月31日之后的存款都须再次获批。

一栋楼，理事会面前摆出两本账。APNIC 管理层在9月6日至7日会议上报告：与先前估值相比，计入出售相关成本后，这笔交易产生941,702澳元的时点公允价值损失；从买入到卖出的整个持有期看，税前收益却是3,859,003澳元。前者看出手那一刻，后者看多年持有。会议纪要于10月19日获正式通过。

位于布里斯班 6 Cordelia Street 的办公楼已以950万澳元加GST成交。APNIC 搬进临时办公室，新场地的租约和装修仍在推进。理事会随后一致通过第2026-09-03号决议：售楼净款可进入一笔或多笔低风险、有息定期存款；已收但尚未缴纳的GST也暂列其中。秘书处可选择利率和期限，也可为了灵活性选更短的期限。单笔最长12个月。任何续存、延期或替换存款若跨过2027年12月31日，都要再交理事会批准。

这笔暂存款已经进入下一年预算。APNIC 预计2027年投资收入为1,771,078澳元，比2026年预测的1,143,658澳元高54.9%。管理层把增幅主要归于现有投资组合和售楼净款的短期利息，并明确后者带来的额外收入不会年年重复。同一份纪要还说，新办公室租金是2027年经营费用上升的主要推手。理事会要求在2027年第一季度的房产策略讨论中，把投资收益与租金成本直接比较。纪要没有给出签定的租金或实际存款利率；这两个数字一旦公开，才算有了完整的对照。

来源：APNIC 理事会2026年9月6日至7日会议纪要。