• ABC выявила 25 одобренных, но ещё не построенных проектов совокупной заявленной или разрешённой мощностью не менее 2,9 ГВт
  • Ожидается, что предлагаемые федеральные правила по электроэнергии и воде не будут иметь обратной силы

Факты

Расследование ABC, опубликованное 11 сентября, выявило в Австралии 25 проектов дата-центров, получивших градостроительное одобрение, но пока не реализованных. Поскольку ожидается, что предлагаемые федеральные правила по электроэнергии и воде не будут иметь обратной силы, эти проекты могут не подпасть под новые общенациональные требования.

По оценке ABC, их совокупная заявленная или разрешённая мощность составляет не менее 2,9 ГВт. Однако не все проекты используют один и тот же показатель: в одних случаях цифры относятся к вычислительной мощности, в других — к разрешённой мощности энергоснабжения. Поэтому итоговая цифра даёт представление о масштабе совокупности одобренных проектов, а не прогнозирует, сколько электроэнергии они в конечном итоге будут потреблять. В ABC сверили список с RenewMap и CBRE и отметили, что некоторые объекты могут так и не быть построены.

Согласно федеральному предложению, крупные новые дата-центры должны будут содействовать созданию дополнительных мощностей энергоснабжения, оплачивать свою долю затрат на подключение, снижать нагрузку, когда энергосистеме требуется поддержка, и эффективно использовать воду. Ожидается, что соответствующее законодательство появится в начале 2027 года. Однако проекты, одобренные до этого срока, не обязательно будут освобождены от аналогичных обязательств, поскольку условия градостроительного согласования на уровне штатов и обязательства по конкретным проектам уже могут охватывать те же вопросы.

В ABC привели в пример Project Apollo компании Goodman в Сиднее: условия его одобрения включают требования NSW к энергоснабжению и водопользованию.

Оценка

Если федеральные правила не распространятся на уже одобренные проекты, исходные требования для таких площадок будут различаться. Для некоторых уже могут действовать подробные условия штатов по энергоснабжению и водопользованию. У других обязательства могут быть иными — в зависимости от места и времени одобрения.

Это не означает, что более раннее разрешение автоматически предусматривает менее строгие условия. Проект, на который не распространятся будущие федеральные правила, уже может иметь аналогичные обязательства в силу условий разрешения или других соглашений. Верно и обратное: само наличие разрешения не показывает клиентам, какой объём дополнительной мощности энергоснабжения закреплён за проектом, какой объём воды ему разрешено использовать и какие условия будут действовать при начале строительства.

Для читателей BTW одной даты одобрения недостаточно, чтобы увидеть полную картину. Покупателям, поставщикам коммунальных услуг и инвесторам потребуется изучать конкретные условия каждого проекта, включая схемы энергоснабжения, требования к водопользованию и этапы строительства. Это особенно важно для 25 проектов, выявленных ABC: их совокупная мощность значительна, но обязательства по отдельным проектам могут существенно различаться.

За чем следить

Проект закона должен прояснить, на какие уже выданные разрешения новые правила не будут распространяться. Затем столь же важной станет градостроительная документация по отдельным проектам: она покажет, какие условия по энергоснабжению и водопользованию уже действуют и предусматривают ли более ранние разрешения обязательства, аналогичные предлагаемым на общенациональном уровне.