• FLAP-D adicionou 194 MW de capacidade ativa no primeiro semestre de 2026 e tem mais 1,4 GW em construção e 2 GW planejados
  • JLL espera que mais da metade do crescimento de IA da Europa ocorra nos Nórdicos e nos mercados de Nível 2, onde projetos de treinamento de mais de 100 MW podem acompanhar a energia disponível

O fato

JLL estima que a capacidade de data center ativa em Frankfurt, Londres, Amsterdã, Paris e Dublin, coletivamente conhecidos como FLAP-D, atingiu cerca de 3,8 GW no primeiro semestre de 2026. Isso é mais que o dobro dos 1,8 GW registrados em 2019. Outros 1,4 GW estão em construção e cerca de 2 GW estão planejados. Os cinco mercados adicionaram 194 MW de capacidade ativa no primeiro semestre, liderados por Paris com 72,5 MW, Londres com 49 MW e Frankfurt com 45 MW.

A vacância permaneceu baixa, em 6,4%, no segundo trimestre, caindo para 3,1% em Frankfurt. JLL afirma que o custo de terrenos de primeira linha com infraestrutura de energia aumentou 82% desde 2021, de € 1,24 milhão para € 2,26 milhões por MW. A empresa espera que mais da metade do crescimento de IA da Europa ocorra nos Nórdicos e em outros mercados de Nível 2, onde grandes projetos de treinamento podem acompanhar a energia disponível. As cargas de trabalho sensíveis à latência, no entanto, permanecem concentradas nos principais hubs.

A análise

Grandes campi de treinamento de IA podem ser construídos mais distantes dos usuários finais do que as cargas de trabalho que dependem de baixa latência. JLL diz que projetos de 100 MW ou mais podem, portanto, considerar localidades além do FLAP-D quando grandes alocações de energia e locais adequados estão disponíveis. Serviços sensíveis à latência ainda têm razões mais fortes para permanecer próximos às redes e clientes concentrados nos principais hubs.

Para os leitores da BTW, os desenvolvedores podem cada vez mais escolher locais de acordo com a carga de trabalho. Grandes campi de treinamento podem se deslocar para os Nórdicos e outros mercados de Nível 2 onde há energia suficiente disponível, enquanto a capacidade sensível à latência permanece concentrada no entorno do FLAP-D.

O que observar

JLL espera que o FLAP-D adicione cerca de 453 MW de capacidade em 2026, tornando a entrega no final do ano uma medida importante de quanto da oferta planejada realmente entra em operação. Observe também onde novos projetos de IA de mais de 100 MW estão comprometidos. Se mais deles se deslocarem para os Nórdicos e outros mercados de Nível 2 enquanto a vacância do FLAP-D permanece baixa, a divisão entre grandes campi de treinamento e hubs estabelecidos se tornará mais clara.