Arjun Infrastructure takes 30% stake in Data4 StableCo portfolio

• La société d'investissement Arjun Infrastructure Partners a pris une participation de 30 % dans StableCo, le portefeuille de centres de données stabilisés de Data4, d'une valeur de 3,7 milliards d'euros, comprenant Paris, Milan et Madrid.
• Cet accord marque les débuts d'Arjun dans le secteur des centres de données et élargit la base de capital de Data4 aux côtés de sa société mère Brookfield.

Ce qui s'est passé: Arjun Infrastructure fait ses premiers pas dans les centres de données

Arjun Infrastructure Partners, par l'intermédiaire de son dernier fonds et de co-investisseurs, a acquis une participation de 30 % dans le portefeuille « StableCo » de Data4. Il s'agit d'un ensemble dédié de centres de données hyperscale pleinement opérationnels situés à Paris, Milan et Madrid, avec une capacité combinée de 244 MW. Ces actifs sont générateurs de revenus et considérés comme dérisqués pour les investisseurs en infrastructures à long terme.

Selon l'accord, Data4 — qui a été rachetée par Brookfield en avril 2023 — continuera de gérer les sites pour assurer un fonctionnement sans faille. Cela marque le premier investissement direct d'Arjun dans le secteur des centres de données, rejoignant Brookfield et d'autres bailleurs de fonds institutionnels dans StableCo. Le portefeuille est évalué à environ 3,7 milliards d'euros et devrait jouer un rôle important pour soutenir la croissance de la demande en IA et en cloud en Europe.

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Pourquoi c'est important

Cette transaction témoigne d'un intérêt institutionnel croissant pour les centres de données en tant qu'actif d'infrastructure stable. En rejoignant StableCo, Arjun s'inscrit dans une liste grandissante d'investisseurs qui considèrent les centres de données européens comme des services publics essentiels soutenant les économies numériques. Le modèle StableCo permet le recyclage des actifs, offrant aux opérateurs comme Data4 un moyen de libérer du capital à partir d'actifs matures tout en conservant le contrôle opérationnel. Voir aussi: Ziggo Group nomme ses dirigeants avant l'introduction en Bourse à Amsterdam en 2027.

L'accord met également en évidence un déplacement des flux de capitaux vers les villes de second rang. Des marchés comme Milan et Madrid deviennent attractifs en raison de la disponibilité de l'électricité, du foncier et de la proximité des principales routes de fibre optique. CBRE prévoit que les marchés européens secondaires dépasseront chacun 100 MW de capacité d'ici fin 2025, ce qui indique que la demande future ne se limitera pas aux hubs traditionnels comme Francfort ou Amsterdam. Voir aussi: Hamburg Port Authority Aör.

Cependant, des questions subsistent quant à la viabilité à long terme des actifs stabilisés. Les coûts de l'énergie en Europe restent volatils, et les réglementations sur l'utilisation de l'eau, les émissions de carbone et la résistance du public aux nouvelles constructions continuent de s'accumuler. Alors que les charges de travail liées à l'IA et au cloud augmentent, les opérateurs pourraient avoir du mal à maintenir leurs objectifs de durabilité tout en répondant aux objectifs de performance hyperscale. Les investisseurs comme Arjun doivent désormais naviguer dans un paysage où l'examen politique, environnemental et social s'intensifie parallèlement à la demande numérique. Voir aussi: Saudi Information Technology Company CJSC.