• 草案拟将数据中心限制在轻工业用地，并取消修订开发标准的途径
  • 将禁止饮用水冷却，同时项目须满足距居民区 650 英尺的退让要求，并接入现有或规划中的变电站

事实

亚利桑那州吉尔伯特市正在考虑针对未来数据中心项目的新规定。镇官员表示，提案提出时并无待审批的申请。规划委员会听证会定于 8 月 5 日举行，镇议会预计于 9 月 1 日审议修订内容。截至发稿时，该委员会的建议尚未公布。草案将取消商业园区作为符合条件的分区类别，将数据中心限制在轻工业用地。

根据该提案，开发商将失去两种寻求例外的途径：规划区修改和特别使用许可。数据中心不得接入吉尔伯特的饮用水系统，也不得使用开式蒸发冷却。场地还需与相邻地块保持至少 400 英尺距离，与住宅保持 650 英尺距离，同时须接入现有或规划中的变电站，并提交噪音研究与缓解计划。

评估

该提案要求开发商在确定地块可行性之前先解决若干问题。工业分区、与住宅的充分距离以及变电站接入将成为固定的选址要求，而非可在审批流程后期再处理的问题。

取消规划区修改和特别使用许可也将减少例外空间。未能满足分区或退让要求的地块更可能需要大幅重新设计或直接被放弃。用水规定同样会促使冷却方案尽早确定，因为项目无法依赖吉尔伯特的饮用水管网或开式蒸发系统。

对 BTW 读者而言，这些规定不会阻止数据中心开发，但将缩小合适地块的范围。开发商需要在大量投入土地、工程设计和许可流程之前，全面评估分区、退让、电力接入和冷却设计。

关注要点

规划委员会的建议将表明提案是否原样推进。镇议会预计于 9 月 1 日审议该提案。最终文本应阐明退让、用水和审批限制是否保留，以及这些规定如何适用于扩建项目、现有设施和已在讨论中的项目。