要約

  • 知事はDASにVerrus関連の州有地売却契約終了を指示した。
  • 敷地はSalem南東部のMill Creek Corporate Centerにある州有地だった。
  • 構想は約51億ドル、3棟、変電所、約75エーカーとされた。
  • Salemは初期段階とし、正式な開発申請は受けていなかった。
  • 当時Employment Center地区では用途が許容され、州の売主役割とは別だった。
  • Verrusは継続可能とするが、代替地や申請経路は公表されていない。

土地支配が用途審査より先に失敗した

事業には合法な用途と土地支配の両方が必要だ。市コードは一般用途、州契約は特定区画を扱う。知事指示は後者を取り除く。

取得前でも設計や電力調査は進められるが、区画形状、道路、接続点は場所に依存する。移転で前作業が使えなくなる可能性がある。

正式終了文書で通知、預託金、救済を確認すべきだ。終了指示と法的完了は別の時点になり得る。

秘密保持が公開議論を短くした

Salemは7月8日に秘密保持から解かれ、13日に市議会へ公表したとする。巨大構想を住民が検討する期間は圧縮された。

顧客名や交渉を守っても、最大電力、水、非常用発電、道路、優遇、決定日まで隠す必要はない。公共システムへの影響だからだ。

段階開示なら商業上の身元を保護しつつ、公的拘束前に運用条件を出せる。

51億ドルは確定資金ではない

金額は構想規模であり、融資完了ではない。正式申請、最終電力契約、着工、顧客契約は確認されていない。

3棟と変電所だけでは初期・最終MW、段階、機器所有は分からない。別敷地なら総額も変わる。

土地契約の喪失は選択価値を下げるが、51億ドルの実損を意味しない。

Verrusの主張は可能性であって証拠ではない

別区画を探すか、支配形態を変え、別設計を申請することは理論上可能だ。

しかし移転は土地、用途、電力、水、光、道路、住民審査をやり直す。短距離でも接続や環境条件は変わる。

したがって事業は「消滅」でも「無傷」でもない。文書化された経路は終了し、存続には新証拠が要る。

州と市は別の面を支配する

オレゴン州はDASを通じ売主として動き、Salemは開発審査を担う。州エネルギー政策はさらに別である。

州が売らなくても市用途は許容され得る。市が後で条件を変えても契約は復活しない。

所有者、用途権者、公益事業者、規制者、優遇権者を図示すれば、どの判断が変わったか明確になる。

次の証拠は区画と手続きだ

州は終了記録と土地の処分を公開すべきだ。Verrusは撤退、再交渉、別区画支配のどれかを示す必要がある。

新経路は正式申請、電力状況、段階別想定から始めるべきだ。条件付き用途の議論は採択されて初めて規則になる。

土地は声明で置き換えられない。一契約は終わる。Project Oaklineの運命は未定だが、どこでどの権限により続くかを証明する責任が生じた。

出典