- La demande en IA entraîne des locations plus précoces avant que les projets n'atteignent la certitude
- Les hubs matures font face à un déversement alors que les marchés alternatifs attirent l'attention des investisseurs
Les faits
Lors du Datacloud Global Congress 2026, le directeur général de DC Byte, Bernard Johnson, et le directeur des ventes EMEA, Scott Roots, ont déclaré à Capacity TV que l'IA reste le principal moteur de croissance des centres de données, mais que la disponibilité énergétique redéfinit désormais la perception des risques et la sélection des sites.
Ils ont indiqué que la location en phase précoce augmente alors que les clients tentent de sécuriser une capacité livrable, tandis que les hubs saturés comme Francfort, Singapour et le nord de la Virginie poussent la demande vers Johor, Bangkok, les pays nordiques, la péninsule ibérique, les villes d'atterrissage méditerranéennes, le Canada, le Texas, la Géorgie et la Pennsylvanie.
L'évaluation
DC Byte signale que la croissance des centres de données passe de la capture de la demande à la preuve de livraison. La connectivité, le terrain et le coût comptent toujours, mais l'accès à l'énergie, les autorisations, l'alignement politique et l'acceptation communautaire deviennent des filtres déterminants pour les projets d'infrastructure IA. Le passage à une location anticipée montre que les acheteurs tentent de réduire leur exposition avant que les projets ne soient entièrement construits.
Pour les développeurs, les marchés secondaires ne gagnent du momentum que lorsqu'ils peuvent démontrer un accès au réseau, une visibilité sur les locataires et une valeur claire pour les communautés hôtes.
À surveiller
Surveiller si les hyperscalers et les fournisseurs de colocation associent des packages d'avantages communautaires aux nouveaux projets, et si Johor, le nord de l'Italie, le Texas et la Pennsylvanie convertissent la demande de déversement en capacité signée.