• Le ministère américain de la Justice a déposé vendredi une plainte antitrust contre l'éditeur de logiciels immobiliers RealPage, alléguant un stratagème illégal qui permet aux propriétaires de coordonner des prix de loyer plus élevés.
  • La plainte, déposée conjointement avec les procureurs généraux de la Caroline du Nord et de la Californie, entre autres États, allègue que l'entreprise a enfreint les lois antitrust via son algorithme, que les propriétaires utilisent pour obtenir des recommandations de prix de loyer pour des millions d'appartements à travers le pays.

NOTRE AVIS
Les responsables du ministère de la Justice affirment que RealPage est une autre raison de la flambée des loyers, en plus de la grave pénurie de logements, car l'algorithme permet aux propriétaires d'ajuster les prix et d'éviter une concurrence qui, autrement, ferait baisser les loyers. Le contrôle des prix ne devrait pas reposer uniquement sur la formule, mais devrait également être effectué manuellement pour empêcher les comportements monopolistiques.
— Iydia Ding, journaliste BTW Voir aussi: IPv4.Global remporte le prix d'or du mérite pour les services télécoms.

Ce qui s'est passé

Le ministère de la Justice des États-Unis a déposé vendredi une plainte antitrust contre l'éditeur de logiciels immobiliers RealPage, alléguant un stratagème illégal qui permet aux propriétaires de coordonner des prix de loyer plus élevés. La plainte, déposée avec les procureurs généraux d'États tels que la Caroline du Nord et la Californie, allègue que l'entreprise a enfreint les lois antitrust via son algorithme, qui est utilisé par les propriétaires pour obtenir des recommandations de prix de loyer pour des millions d'appartements à travers le pays.

« Nous sommes déçus qu'après des années d'éducation et de coopération sur les questions antitrust de RealPage, le ministère américain de la Justice ait choisi ce moment pour déposer une plainte visant à faire de notre technologie pro-concurrentielle, utilisée de manière responsable depuis des années, un bouc émissaire », a déclaré l'entreprise. Voir aussi: Ziggo Group nomme ses dirigeants avant l'introduction en Bourse à Amsterdam en 2027.

Lors d'une interview, Dom Beveridge, un expert reconnu dans le domaine de la gestion des revenus sans lien avec le procès, a présenté une défense détaillée et énergique des logiciels de gestion des revenus, affirmant que les procureurs comprennent mal le fonctionnement de ces produits. Voir aussi: Pourquoi les CFO, pas seulement les CTO, devraient se soucier de leur inventaire IP.

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Pourquoi c'est important

Cette affaire est le dernier exemple de l'application agressive des lois antitrust par l'administration Biden. Ces dernières années, le DOJ a mené une série de contrôles sur les pratiques monopolistiques des entreprises technologiques. Le DOJ a poursuivi Apple en mars et a annoncé une plainte complète contre Ticketmaster et son propriétaire, Live Nation Entertainment, en mai. Les autorités antitrust enquêtent également sur Microsoft, Nvidia et OpenAI pour leur rôle dans l'essor de l'intelligence artificielle.

Les loyers à travers les États-Unis ont grimpé en flèche en 2021 et 2022, et bien que la croissance ait ralenti depuis, les loyers restent élevés pour de nombreux locataires, en partie à cause d'une grave pénurie de logements. Les responsables du DOJ affirment que RealPage est une autre cause des loyers élevés, en plus de la grave pénurie de logements, car l'algorithme permet aux propriétaires d'ajuster les prix et d'éviter une concurrence qui, autrement, ferait baisser les loyers. Les comportements monopolistiques nuisent au développement global de l'industrie technologique et à la stabilité de la concurrence sur le marché. Les prix ne devraient pas être contrôlés uniquement par des formules, mais aussi manuellement pour empêcher les comportements monopolistiques.