- أنكور جاين هو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Bilt Rewards، وهي شركة ناشئة لمكافآت الإيجار السكني حصلت على 200 مليون دولار من مستثمرين خاصين في يناير 2024، مما قيم الشركة بـ 3.1 مليار دولار.
- تسهل Bilt Rewards دفع الإيجارات وتتيح للمستأجرين تجميع النقاط واستبدالها لدى شركات الطيران والفنادق ومراكز اللياقة البدنية والمطاعم.
رأينا
تظهر رحلة أنكور جاين الريادية إرادة مستمرة للابتكار والتأثير الاجتماعي، منذ مبادراته الأولى مثل منصة الرسائل النصية إلى برنامج Bilt Rewards التحويلي. قدرته على المحورية والتكيف، كما يظهر Humin وKairos، تسلط الضوء على عقلية استراتيجية تستخدم التكنولوجيا لمواجهة التحديات الملموسة، خاصة في سوق الإيجار.
– فيكي وو، صحفية في BTW
أنكور جاين هو رجل أعمال ومستثمر أمريكي. وهو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Bilt Rewards، آخر مشاريعه التي تحول سوق الإسكان، وأول برنامج ولاء رئيسي يتيح للمستأجرين كسب نقاط على إيجارهم وبناء طريق نحو تملك المنازل.
المبادرات الريادية المبكرة: من ملاحظات ما بعد المدرسة إلى إنشاء منصة تكنولوجية
في عام 1996، عندما كان أنكور جاين يبلغ من العمر ست سنوات، ترك والده شركة مايكروسوفت لتأسيس InfoSpace، واختار العمل بدون رأس مال مخاطر للحفاظ على السيطرة على الشركة وأرباحها. نظرًا لأن والديه كانا موظفين في الشركة الناشئة، كان أنكور يقضي فترة ما بعد الظهر بعد المدرسة في مكاتب الشركة، يقوم بواجباته المنزلية أو يلعب ألعاب الفيديو، بينما كان يمتص ديناميكيات إطلاق شركة. عندما أصبحت InfoSpace شركة عامة في عام 1998، أخذه والده مؤقتًا من المدرسة لمرافقته في الاجتماعات، مما وفر لأنكور نظرة مباشرة على استعدادات الطرح العام الأولي. في سن السابعة تقريبًا، كان أنكور قد تعرض بالفعل لتعقيدات عالم الأعمال.
في سن الحادية عشرة، أسس أنكور أول شركة له. كانت الرسائل النصية قد بدأت في الظهور كظاهرة، وكان AOL Instant Messenger يكتسب شعبية. بينما قدم Messenger السرعة، لاحظ أنكور أن إرسال الرسائل النصية كان بطيئًا بشكل يائس، وهي مشكلة كان يجب حلها. بأثر رجعي، وجد أن كتابة الرسائل تتطلب مجموعات مفاتيح شاقة، وهو أمر مزعج بشكل خاص. طور منصة تتيح للمستخدمين إرسال نصوص من جهاز كمبيوتر بطريقة مشابهة لـ Messenger، مما عزز التفاعل من خلال دمج الألعاب. في وقت ما، كان للمنصة ما يقرب من مليوني مستخدم، وهو إنجاز رائع لشخص كان يبلغ من العمر ثلاثة عشر عامًا فقط في ذلك الوقت.
ومع ذلك، توقفت الشركة عن العمل بعد بضع سنوات عندما نسي أنكور بطريق الخطأ تشغيل مكيف الهواء في غرفته، حيث كانت الخوادم موجودة، مما أدى إلى تعطل النظام.
اقرأ أيضًا:من هو كورتيس ليندكفيست؟ الرئيس التنفيذي الجديد لـ ICANN، يشكل مستقبل حوكمة الإنترنت
«سأكون قادرًا على الحصول على منتجات وخدمات يستخدمها الناس في جميع أنحاء العالم كخيار افتراضي لهذه الجوانب الرئيسية من حياتهم. إنهم يعيشون في مساكن أقامتها Kairos. إنهم يستخدمون خدمات رعاية الأطفال التي أقامتها Kairos - أو على الأقل ساهمنا في ذلك.»
أنكور جاين، مؤسس ورئيس تنفيذي لـ Bilt Rewards
ريادة الأعمال الجامعية: إطلاق Kairos لتعزيز الجيل القادم من المبتكرين
في عام 2008، بينما كان يدرس في كلية وارتون بجامعة بنسلفانيا، شارك أنكور جاين في تأسيس Kairos كمنصة لربط قادة الصناعة برواد الأعمال الشباب الطموحين. هدفت المبادرة إلى إنشاء ترتيب مفيد للطرفين حيث يمكن للأعضاء الأصغر سنًا الحصول على اتصالات قيمة وفرص تمويل، بينما يمكن للمحترفين ذوي الخبرة الوصول إلى الأفكار الجديدة وطاقة الجيل القادم. من خلال هذه المبادرة، سعى جاين إلى مواهب واعدة تنبثق من الجامعات ودعمهم في إطلاق شركات تعالج تحديات عالمية كبرى في قطاعات متنوعة بما في ذلك الصحة والمياه النظيفة والنقل العالمي والتعليم. هذا النهج المزدوج لم يعزز الابتكار فحسب، بل ساعد أيضًا في رعاية الموجة التالية من المواهب الريادية. في عام 2011، أطلقت مجلة Inc.
على أنكور جاين لقب «أفضل شاب يبلغ من العمر 21 عامًا متصل في العالم» ومنحته جائزة «30 تحت 30».
بمرور الوقت، تطورت Kairos إلى استوديو رأس مال مخاطر مخصص لدعم رواد الأعمال الشباب، وساهمت في إطلاق وتطوير شركات تبلغ قيمتها أكثر من 6.5 مليار دولار، تعالج مجموعة من المشكلات المجتمعية من الإسكان إلى الرعاية الصحية. بصفته شريكًا في شراكة StartUp America التابعة للرئيس باراك أوباما، يقدم منحًا دراسية، تركز على الوصول إلى قادة النخبة، لرواد الأعمال الشباب. يضم مجلس الإدارة شخصيات بارزة مثل رئيس Verizon Wireless، ورئيس مجلات Hearst، ومفوض الدوري الوطني لكرة القدم (NFL)، والرئيس التنفيذي لصحيفة نيويورك تايمز، وبوبي براون، شخصية رائدة في صناعة مستحضرات التجميل.
من خلال الجمع بين دورها كشركة عضوية حصرية وحاضنة أعمال، تواصل Kairos تعزيز مجتمع من المفكرين والفاعلين المبتكرين، مما يضمن أن الجيل القادم من رواد الأعمال مجهز جيدًا لمواجهة التحديات الأكثر إلحاحًا في العالم.
اقرأ أيضًا:من هو جاستن صن؟ مؤسس بلوكتشين Tron هو مؤرخ بميول عالية التقنية
من Humin إلى التأثير الاجتماعي: قيادة الابتكار التكنولوجي ومواجهة التحديات المجتمعية من خلال صندوق رأس المال المخاطر
في عام 2012، شرع أنكور جاين في مغامرة ريادية جديدة كمؤسس ورئيس تنفيذي لـ Humin، وهي شركة تكنولوجية مقرها سان فرانسيسكو. طورت Humin تطبيق دفتر عناوين مبتكرًا استخدم أدلة سياقية لتنظيم جهات الاتصال، بما في ذلك مكان اللقاء ومكان الإقامة والمهنة. تحت قيادة جاين، جمعت Humin 15 مليون دولار من التمويل، مما يعكس إمكانات الشركة لإحداث ثورة في إدارة جهات الاتصال الشخصية من خلال التكنولوجيا المتطورة.
في عام 2016، تم الاستحواذ على Humin من قبل Tinder، أكبر منصة تواصل اجتماعي في العالم للقاء الأشخاص. بعد الاستحواذ، انضم جاين إلى Tinder كمدير للمنتجات. خلال فترة ولايته، استفاد جاين من خبرته في تطوير المنتجات والابتكار لدفع النمو وتحسين تجربة المستخدم على المنصة.
في مايو 2017، غادر جاين Tinder للعودة إلى Kairos وإطلاق صندوق رأس مال مخاطر جديد. كان هذا الصندوق يركز على تطوير حلول لمشكلات ملحة مثل ديون الطلاب والإسكان الميسر ورعاية الأطفال والاحتفاظ بالعمال. منذ الإعلان عن الصندوق، لعب جاين دورًا فعالًا في إطلاق Rhino، وهي شركة تحل محل ودائع الإيجار التقليدية برسوم شهرية أقل، مما يخفف العبء المالي على المستأجرين ويبسط العملية للملاك.
بالإضافة إلى ذلك، شارك جاين في الشراكة مع الشركة الناشئة البريطانية Cera، التي تهدف إلى توفير خدمات الرعاية المنزلية لكبار السن. من خلال هذه الشراكة، يساهم جاين في توفير خدمات الدعم الأساسية لكبار السن، مما يضمن حصولهم على رعاية جيدة في راحة منازلهم.
من خلال هذه المبادرات، يواصل جاين إظهار التزامه بالاستفادة من التكنولوجيا والابتكار لمواجهة التحديات المجتمعية الكبرى، ووضع نفسه كشخصية رائدة على تقاطع التكنولوجيا والتأثير الاجتماعي. اعترافًا بمساهماته، تم تسميته «قائدًا عالميًا شابًا» من قبل المنتدى الاقتصادي العالمي.
اختبار سريع
ما التكريم البارز الذي حصل عليه أنكور جاين لمساهماته في التكنولوجيا والتأثير الاجتماعي؟
أ. تم تسميته «الرئيس التنفيذي للسنة» من قبل مجلة فوربس.
ب. حصل على «جائزة رائد التكنولوجيا» من مجلة وايرد.
ج. تم تسميته «قائدًا عالميًا شابًا» من قبل المنتدى الاقتصادي العالمي.
د. فاز بجائزة «مبتكر العام» من غرفة تجارة وادي السيليكون.
الإجابة الصحيحة موجودة في أسفل المقال.
تحويل سوق الإيجار: إطلاق Bilt Rewards، برنامج ولاء ثوري للمستأجرين والملاك
في عام 2018، أجرى أنكور جاين وباري ستيرنليخت، المؤسس الملياردير لـ Starwood Capital، محادثة من شأنها أن تشعل إنشاء Bilt Rewards. أشار ستيرنليخت إلى الأرباح الكبيرة التي تحققها شركات الطيران والفنادق غالبًا من برامج الولاء الخاصة بها. جاين، مستلهمًا من هذه الفكرة، شرع في إنشاء برنامج مماثل مخصص لسوق الإيجار. مشيرًا إلى أن شركة دلتا للطيران وحدها تولد 7 مليارات دولار سنويًا من بطاقة American Express Delta الخاصة بها، قدر جاين أن حجم سوق الإيجار السكني المحتمل يتجاوز بكثير سوق مكافآت السفر الذي تهيمن عليه أكبر خمس شركات طيران.
في أواخر عام 2019 وأوائل عام 2020، كوّن جاين فريقًا من منظمات مثل American Express Membership Rewards وJetBlue لتطوير الشراكات وتحقيق الرؤية. جاء التمويل الأولي من كيان Kairos الخاص به. كان التقدم بطيئًا في البداية بسبب سيناريو «الدجاجة والبيضة»، حيث أراد الملاك معرفة ما إذا كان التجار ملتزمين، وكان التجار يبحثون عن ضمان بأن الملاك على متن الطائرة. ومع ذلك، أثبتت بداية جائحة COVID-19 أنها مفيدة بشكل مدهش لـ Bilt. خلال هذه الفترة المضغوطة، كان أصحاب المصلحة أكثر استعدادًا للمجيء إلى الطاولة والنظر في حلول مبتكرة.
نتيجة لذلك، اشترك العديد من الملاك، بما في ذلك AvalonBay Communities، التي تمتلك 90،000 شقة في 12 ولاية؛ وشركات Related، التي تمتلك 73،000 شقة؛ وEquity Residential، التي تمتلك أو تستثمر في 80،000 شقة. بعد ذلك، انضم بعض التجار، بما في ذلك SoulCycle وLyft.
في يونيو 2021، أطلق جاين مشروعه، Bilt Rewards، وهو برنامج ولاء وبطاقة ائتمان مشتركة، بطاقة Bilt Mastercard. تم تطوير برنامج الولاء Bilt Rewards بالتعاون مع تحالف من أكبر ملاك/مشغلي الوحدات متعددة العائلات في البلاد، الذين يمثلون 2.5 مليون منزل في جميع أنحاء الولايات المتحدة. تم تطوير بطاقة Bilt Mastercard مع وإصدارها من قبل Wells Fargo كأول بطاقة ائتمان وحيدة تتيح للمستأجرين دفع إيجارهم في أي شقة دون تكبد رسوم. هذا النهج المبتكر لدفع الإيجار قدم قيمة فريدة لكل من المستأجرين والملاك، مما يعزز علاقة مفيدة للطرفين.
«من وجهة نظري، Bilt هي أفضل شيء منذ Chase Sapphire Reserve في مجال الولاء.»
بريان كيلي، مؤسس ورئيس تنفيذي لموقع The Points Guy
في أكتوبر 2022، أعلن جاين عن جولة تمويل نمو بقيمة 150 مليون دولار بقيادة Left Lane Capital، مع استثمارات إضافية من Smash Capital وWells Fargo وGreystar وInvitation Homes وCamberg Creek وFifth Wall وProsus Ventures. سهّل هذا التمويل توسيع برنامج الولاء وعرض بطاقة الائتمان، مما سمح لـ Bilt Rewards بالوصول إلى جمهور أوسع وتعزيز مكانتها كقائد في سوق مكافآت الإيجار.
مؤخرًا، حصلت Bilt Rewards على 150 مليون دولار إضافية في حقوق الملكية، بقيادة خطة معاشات التقاعد لمدرسي أونتاريو. شهدت جولة التمويل أيضًا مشاركة من وقف جامعة فاندربيلت، ومؤسسة جامعة إلينوي، والمستثمرين الحاليين، مما رفع تقييم Bilt إلى 3.25 مليار دولار مقابل 3.1 مليار دولار. وفقًا لجاين، فإن الشركة الناشئة التي تتخذ من نيويورك مقرًا لها، والتي حققت الربحية على أساس أرباحها قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك في عام 2023، من المتوقع أن تظل مربحة في عام 2024. رفض جاين تقديم تفاصيل مالية محددة لكنه أكد أن لدى Bilt أكثر من 400 مليون دولار نقدًا ولا ديون في ميزانيتها العمومية.
تخطط الشركة الناشئة لتوسيع شبكة تجارها لتشمل قطاعات مثل الصحة والبقالة والبنزين، والتي تضم حاليًا أكثر من 21,000 مطعم، وهي زيادة كبيرة مقارنة بـ 2,500 قبل سبعة أشهر، و3,500 استوديو للياقة البدنية، مقارنة بـ 100 في يناير. أشار جاين إلى أن أعضاء Bilt في جميع الولايات الأمريكية الخمسين ينفقون 30 مليار دولار على المنصة سنويًا، وهي قفزة بنسبة 50% عن 20 مليار دولار المعلن عنها في بداية العام.
Bilt Rewards على وشك مواصلة تعطيل الصناعة، حيث تقدم للمستأجرين والملاك مزايا فريدة وتعزز نظامًا بيئيًا ديناميكيًا يلبي احتياجات كلا الطرفين. من خلال مبادراته الريادية، أثبت جاين نفسه كلاعب رئيسي في تحويل مشهد سوق الإيجار، مما خلق منصة تفيد كل من المستأجرين والملاك.
الإجابة الصحيحة هي ج. تم تسميته «قائدًا عالميًا شابًا» من قبل المنتدى الاقتصادي العالمي.