- VIRTUS 将在其斯劳园区新增一个 32.5 兆瓦的人工智能就绪设施，使其英国资产组合的容量扩展至 300 兆瓦以上。
- 该项目展示了运营商如何在已具备电力、规划和基础设施的成熟园区内进行扩张。
事实
VIRTUS Data Centres 将在伯克郡的斯劳贸易园区开发 LONDON19，这是一个新的 32.5 兆瓦数据中心。该设施将使公司在英国的运营及承诺容量组合扩展至 300 兆瓦以上，旨在支持人工智能、云和企业工作负载。
规划许可已通过斯劳贸易园区的简化规划区获得，房地产开发商 SEGRO 将负责交付供电外壳，然后由 VIRTUS 完成技术装修。施工将在最终设计批准后开始。
LONDON19 将采用先进的冷却系统、可持续建筑材料以及为未来废热回收准备的基础设施，同时目标达到 BREEAM 优秀评级。该开发项目扩展了 VIRTUS 在英国最成熟的数据中心集群之一的长期布局。
评估
随着人工智能基础设施需求的加速，挑战已不再仅仅是建设新的数据中心。在许多成熟市场中，电力接入、规划许可以及具备开发条件的场地已成为新增容量的主要制约因素。已掌控这些资产的运营商比从未开发土地起步的运营商能更快扩张。
VIRTUS 的扩张反映了这一变化。该公司并未寻找新址，而是在一个已具备规划框架、电网连接和运营基础设施的成熟园区内增加容量。在斯劳等成熟市场，扩建现有园区可以缩短开发周期，并在新项目面临越来越多延误的情况下降低执行风险。
对于 BTW 读者而言，数据中心园区的战略价值正超越其现有容量。成熟园区日益成为长期基础设施平台，使运营商能够在不重复最艰难开发阶段的情况下增加新的人工智能容量。随着电力限制收紧和许可程序变得更加复杂，拥有可随时扩建的园区可能成为该行业最强大的竞争优势之一。
关注点
关注是否有更多运营商在伦敦、法兰克福和阿姆斯特丹等受限市场中优先考虑园区扩建而非绿地开发。未来的投资决策将表明，拥有现有电力和规划许可的成熟园区是否会成为交付新人工智能基础设施的首选模式。