• VIRTUS wird seinem Campus in Slough eine 32,5-MW-Anlage hinzufügen, die für KI bereit ist, und damit sein britisches Portfolio auf über 300 MW erweitern.
  • Das Projekt zeigt, wie Betreiber ihre Aktivitäten innerhalb etablierter Campusse ausweiten, in denen Energie, Planung und Infrastruktur bereits vorhanden sind.

Der Sachverhalt

VIRTUS Data Centres wird LONDON19 entwickeln, ein neues 32,5-MW-Rechenzentrum im Slough Trading Estate in Berkshire. Die Anlage wird das britische Portfolio des Unternehmens auf über 300 MW operative und verpflichtete Kapazität bringen, die für KI-, Cloud- und Unternehmens-Workloads ausgelegt ist.

Die Baugenehmigung wurde bereits über die Simplified Planning Zone des Slough Trading Estate eingeholt, wobei der Immobilienentwickler SEGRO für die Lieferung der versorgten Gebäudehülle verantwortlich ist, bevor VIRTUS die technische Ausstattung abschließt. Der Bau beginnt nach Genehmigung des endgültigen Designs.

LONDON19 wird fortschrittliche Kühlsysteme, nachhaltige Baumaterialien und eine Infrastruktur für die zukünftige Abwärmenutzung integrieren und eine BREEAM-Excellent-Zertifizierung anstreben. Diese Entwicklung verlängert die langjährige Präsenz von VIRTUS in einem der etabliertesten Rechenzentrums-Cluster Großbritanniens.

Die Analyse

Während die Nachfrage nach KI-Infrastruktur zunimmt, besteht die Herausforderung nicht mehr nur im Bau neuer Rechenzentren. In vielen etablierten Märkten sind der Zugang zu Energie, Baugenehmigungen und baureife Grundstücke zum Hauptengpass für neue Kapazitäten geworden. Betreiber, die diese Vermögenswerte bereits kontrollieren, können schneller expandieren als diejenigen, die von unbebauten Grundstücken ausgehen.

Die Expansion von VIRTUS spiegelt diesen Wandel wider. Anstatt einen neuen Standort zu suchen, fügt das Unternehmen Kapazitäten innerhalb eines etablierten Campus hinzu, in dem Planungsrahmen, Netzanschlüsse und betriebliche Infrastruktur bereits vorhanden sind. In reifen Märkten wie Slough kann die Erweiterung bestehender Campusse die Entwicklungszeiten verkürzen und das Ausführungsrisiko verringern, während neue Projekte zunehmend mit Verzögerungen konfrontiert sind.

Für BTW-Leser entwickelt sich der strategische Wert eines Rechenzentrums-Campus über seine bestehende Kapazität hinaus. Etablierte Campusse fungieren zunehmend als langfristige Infrastrukturplattformen, die es Betreibern ermöglichen, neue KI-Kapazitäten hinzuzufügen, ohne die schwierigsten Schritte der Entwicklung zu wiederholen. Mit zunehmenden Energiebeschränkungen und komplexeren Genehmigungsverfahren könnte der Besitz von erweiterungsbereiten Campusse zu einem der stärksten Wettbewerbsvorteile der Branche werden.

Beobachtungspunkte

Beobachten Sie, ob mehr Betreiber die Campus-Erweiterung gegenüber Neubauten auf der grünen Wiese in angespannten Märkten wie London, Frankfurt und Amsterdam bevorzugen. Zukünftige Investitionsentscheidungen werden zeigen, ob etablierte Campusse, die bereits über Energie und Baugenehmigungen verfügen, zum bevorzugten Modell für die Bereitstellung neuer KI-Infrastruktur werden.